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鲁能集团拯救*ST戈德(000537)(相关,行情,个股论坛)置入的地产资源是2004年盈利关键
在*ST戈德(000537)年底保牌的关键时刻，实际控制人山东鲁能集团有限公司开始了拯救*ST戈德的行动，日前，*ST戈德与同一实际控制人下的山东鲁能置业集团有限公司和山东鲁能恒源资产管理有限公司签署了《股权转让合同》重大资产关联交易，拟受让两公司所持有房地产资产———重庆鲁能开发（集团）有限公司4合计65.5%的权益性资产，公告资料显示，置入的地产资源是将是*ST戈德2004年盈利的关键。
本次所购资产———重庆鲁能成立于1999 年1 月26 日，注册资本2 亿元，重庆鲁能的主营业务为房地产开发，拥有房地产开发二级资质，以出让方式取得土地使用权1528.02 亩，今年年初进入房地产全面开发阶段,目前正在开发建设“鲁能·星城”一期项目。该项目占地面积201.75 亩，总建筑面积为24 万平方米，已全部取得预售许可证，销售情况良好。截止2004年6月30日，重庆鲁能经评估的资产总额为10.2亿余元，净资产值为2.2亿余元。
该资产收购对*ST戈德可谓雪中送炭，*ST戈德2002 年、2003 年已连续两年亏损，如果2004 年再度出现亏损，，*ST戈德将面临暂停上市及退市风险，而重庆鲁能“鲁能·星城”一期目前销售情况良好，预计一期整体收益61208 万元，可实现税前利润12269 万元，年底可实现销售收入4.67 亿元，良好的现金流、回款和盈利预期是*ST戈德实现盈利的重要保证。该项收购完成后，*ST戈德的主营业务在原有基础上将增加房地产开发业务，而重庆鲁能拥有土地开发面积1528.02 亩，预计可持续开发5-6 年。
*ST戈德目前主营GD系列自动售货机、软件技术、计算机相关产品以及金融机具、多维码识读设备等电子设备产品生产、销售业务。由于公司主导产品自动售货机的销售尚处于市场培育期，市场拓展进展较慢，主营业务盈利能力较弱；加之债务人占用大额资金，短期偿债压力大，导致公司的持续经营能力存在较大的不确定性，并引发了2002 年、2003 年度连续两年的亏损。
由于鲁能集团控股和参股的子公司本身参于多项房地产业务。为从根本上避免和消除鲁能集团利用戈德实际控制人的地位侵占戈德和重庆鲁能商业机会和形成同业竞争的可能性，鲁能集团在本次股权转让的同时还出具了《关于避免同业竞争的说明与承诺》，作出多项保障制度安排。
本次收购资金是2000年实施配股的募集资金， *ST戈德董事会为此作出变更募集资金使用的决议。对于收购项目,公司认为存在的风险除地产发展政策外，本次重大资产购买在资产交割日期、房地产项目完成竣工验收的时间和销售收入的确认等方面也存在一定的不确定性。
