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央行四季度调查显示加息并未降低房地产投资热情
日前，人民银行公布了2004年4季度全国城镇储户问卷调查综述，结果表明，加息对消费的影响不明显，居民买房的热情不减，房地产未见降温的迹象。调查显示，城镇居民对利率的认可程度大幅提高，储蓄意愿进一步增强，储蓄结构偏好定期存款。然而，与本季居民储蓄意愿增强相对应的是居民消费意愿略有减弱。调查表明，在当前物价和利率水平下，认为“更多消费（包括借债消费）”最合算的居民人数占比为30．5％，较上季降低1．8个百分点，较上年同期降低2．6个百分点。未来三个月准备购买大件商品的居民人数占比为9．4％，较上季降低0．1个百分点，较上年同期降低1个百分点。此次加息对居民消费意愿的影响不明显，一般来说，利率的高低与消费支出呈负相关关系。但本季调查结果显示，认为利率“高”的居民，其选择“更多消费（包括借债消费）”最合算的人数占比为33％，高于全部被调查居民的相应占比，而认为利率“低”的居民，其消意愿为31．3％，也高于全部被调查居民的相应占比，利率与消费之间的相关性不强。
虽然城镇居民的消费意愿变化不大，但居民购买住房的热情不减。本季调查，未来3个月准备购买住房的居民人数占比为21．2％，较上季提高1．1个百分点。此次加息未降低居民投资房地产的欲望。
此外，调查还表明，城镇居民对当前物价的忧虑情绪加重，对未来物价的走势看涨。
本季调查显示，城镇居民对当期物价的满意指数为－16．2，又创历史新低。其中有27．1％的居民认为“物价过高，难以忍受”，较上季略降0．4个百分点，较上年同期提高3．6个百分点；有10．9％的居民认为物价“令人满意”，较上季降低1．2个百分点，较上年同期降低6．8个百分点。据国家统计局统计，9、10月份消费价格指数分别较上月上涨1．1％和持平，较上年同期上涨5．2％和4．3％，物价上涨的压力减轻，但由于与人们日常生活关系密切的食品价格涨幅较大，分别较上年同期上涨13％和10％，不少地区水、电价格又有一定程度的上调，居民感觉日常开支增大，对物价的忧虑情绪加重。
调查表明，城镇居民对未来物价走势不乐观，未来物价预期指数为34．4，居历史第二高水平。其中有41．5％的居民预计未来物价将上升，较上季提高0．9个百分点；只有7．1％的居民预计未来物价下降。
（ 责任编辑：铭心 ）
