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今年年初以来，中国内地的中小企业老板在澳门买房明显增多，尤其近几个月，江浙老板购房出现了爆发性的增长。
“8月份以来，每个月都有100人以上在澳门买房，其中温州人、上海人特别多。”上海鼎翰投资管理有限公司执行董事华石介绍。华石从事房产营销和中介服务，专门为内地人士在澳门购房提供咨询。
甚至有人认为内地人炒高了澳门房价。“来自中国内地的老板是澳门房产主要的投资者。内地人炒高了房价，澳门当地人并不买房。”南光集团成员企业恒丰建筑置业有限公司总经理邓耀民说。他估计，澳门房产投资者中，80％的人来自中国内地的浙江、福建、广东，剩下的20％是香港人。
据华石介绍，广东人在澳门买房由来已久，规模在每年1500人左右，而江浙人在澳门买房今年明显增多。其中主要有三个原因，一是这两年澳门经济好转；二是内地企业开始对澳门有更多的了解；三是有第三国居留权的中国内地人士，只要在澳门投资100万澳元以上的不动产，并符合相关规定，就可以申请入澳门籍。
入澳门籍对江浙老板有着相当大的吸引力：澳门外汇管制相对宽松，税收较低，很多从事轻工业的老板愿意前去开公司做生意；在澳门考欧美的大学很方便，可以把子女送到欧美念大学；从澳门出国方便，到很多国家免签证，人们可以很方便地进行商务活动。
基于这些因素，越来越多的江浙老板在澳门买房，申请投资移民。他们的主要操作方法是：先入第三国的国籍，然后在澳门买房，申请临时居留权（可以惠及家庭成员），领居留证7年后就成为永久居民。“第三国”通常选一些小的岛国，如瑙鲁，或者选非洲一些经济不太发达的国家，因为入这些国家的国籍“非常方便”。
据华石介绍，通过这种方式申请入澳门籍的内地人士，每年在两三千人左右，“目前名额并不紧缺”。但随着内地老板在澳门申请投资移民的增多，他认为当地政府可能会提高门槛，譬如把不动产投资额的规定从100万澳元以上提高到三四百万澳元。
（ 责任编辑：胡立善 ）
