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新华网南京12月15日电（侯锦阳）资金短缺和楼市总体供大于求，加速了房地产市场的洗牌进程。今年以来，南京近3成开发商没有任何开发量，70多家开发商被市场淘汰出局。
据江苏省统计部门的调查，在南京的开发企业“阵容”非常庞大，大大小小共有421家。然而，今年以来，这些开发商中，总共有125家“无开发工作量”，即这些开发商连1平方米的房子也没开发出来。
南京一家颇具实力的开发商说：“今年以来，没有一家开发商不缺钱。”今年年中的时候，为了能及时付清在外地拿下的一块土地的出让金，公司不得不把南京的一个楼盘，以每平方米优惠100元的方式出售。
这位开发商认为，今年这么多开发企业没有项目可做，并不是他们不想搞开发，而是因为国家紧缩银根。房地产开发是资金密集型行业，对银行贷款有着高度的依赖关系。银行这根“链条”断了，对自有资金不足的开发企业，无疑是一个“致命”的打击。
记者从南京市国土部门了解到，因为资金困难，开发商拿地乏力。今年全市出让出去的经营性用地总面积不到300万平方米，出让总面积和出让金总额都还不及去年的一半。一些很好的地块推出来以后，许多开发商前去购买相关地块的资料，可却不敢前去报名竞买。
银根紧缩，许多开发商只好求助于民间“融资”。据统计，今年前10个月，南京用于房地产开发的资金来源中，包括“国内贷款”“利用外资”“自筹资金”和“其他资金来源”合计354．7亿多元。其中，来源于国内贷款的资金为75．9亿多元，同比仅增长30．16％。而“其他资金来源”则超过了国内贷款，为129．9亿多元，增幅高达77．12％。而一些手头虽然有地却“找”不到钱的开发商，则被迫选择与他人合作开发。
东南大学李启明教授认为，房地产开发企业的优胜劣汰进程，将从这次宏观调控开始加快，发展到最后就是，20％的开发商占据80％的市场。另据不完全统计，去年南京共有房地产开发企业近500家，目前仅剩421家。
（ 责任编辑：谢剑 ）
