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中新社杭州十二月十六日电(记者林露露)中国权威经济媒体最近撰文称杭州房价有崩盘之忧，当地有关部门则表示浙江房地产只是存在轻微泡沫。
此前有媒体刊发题为《杭州政府出击硬性“泡沫”房价暴跌有崩盘之忧》的文章指出，今年十月底的杭州商品房均价较之上半年跌幅为百分之十四点六，杭州商品房实际成交量也首次少于批准预售量，杭州商品房开始由热销转为滞销。
记者就此采访了浙江省建设厅，该厅办公室官员向记者出示了浙江省一到九月份的房地产运行情况。该官员指出，浙江省房地产市场供需存在结构性的不协调，高、中、低等种类构成上与需求存在一定的交错，是轻微的泡沫，而崩盘只是有此一说。
运行情况显示，由于中央宏观调控进一步加强房地产市场的调控和监管，房地产市场宏观调控取得了阶段性成效。根据浙江省城调队调查，今年一到九月份，浙江省房屋售价每平方米为五千两百五十二点三元人民币，与去年同期相比增长了百分之十三点一。但是与一季度和二季度相比，分别下降了四点二和二点八个百分点，不少房地产开发企业在商品房定价上开始更多考虑加快资金周转等因素而更趋合理。
同期经济房的建设力度加大也对浙江房价的攀升产生了影响，一到九月，该省经济房新开工和竣工面积分别为三百零八和一百八十七万平方米，比去年同期增长百分之五十七和百分之三十一。其中杭州市新开工一百二十万平方米,计划全年新开工两百万平方米,为历年之最。
记者了解到，从今后房地产市场走势分析来看，浙江房地产市场将呈现五大发展态势：一是住房需求仍将保持旺盛的态势，但需求速度将放慢。二是房地产投资还将保持一定的规模，对经济的拉动作用依然强劲。三是房价总体上稳中有升，但增速将有所放慢。四是房地产企业组织结构将得到调整、房地产行业内部将得到整合。五是房地产企业和购房者对未来的市场走势和价格预期，将发生较大变化，住房需求逐步回归理性。
（ 责任编辑：魏喆 ）
