发送GP到6666 随时随地查行情
文前提要：新年到了，到底是选择继续做房客，还是制订一份令人激动的购房计划？每个人心中都有自己的想法：买房后，“负翁”的生活难以避免，压缩各种生活消费只为那份按揭；租房后，常年的动荡却让人缺少安全感和对这个城市的归属感。
不断有人抱怨房价太高，买不起房子；但又不断被周围“谁谁买房子”的新闻包围。不断有人抱怨对租房生活的不满，但又不断有人继续打探可以租借的房子信息。在这座城市中，买房和租房的热潮同样在涌动。
新年伊始，到底还要不要继续租房住？无论是年轻的社会新鲜人，还是在上海“征战”多年的人们，“小窝”还没有着落的都市人，大概都在思索这个问题。
租房生活好处多
“我觉得还是租房比较适合我。一来，拿固定薪水的我三五年没有能力筹措到首付款，买房对我是个束缚；二来，我觉得我已经适应了租房的生活，租房自有租房的乐趣。”王楠是两年前大学毕业后留沪工作的“新新上海人”，目前在上海一家外资公司做企划工作。
走出学校一年半来，虽然收入并不算很低，但性格开朗的王楠并没打算买房，而是一直过着与人合租的生活。刚毕业时甚至尝试过三位大学同学（两女一男）一起合租的“新同居生活”。截至2004年12月30日，王楠已经换了三处住所，室友也前前后后换了三拨。目前正准备尝试一人独租的生活，并在各大租房网站紧急寻觅“新家”。对租房这码事早已熟门熟路的她，知道每年一月底，随着大学放假和考研的结束，高校附近的租房市场进入淡季，此时正是自己和房东“侃价”的好时机。
“我这个人玩性挺重，不喜欢一成不变的东西，若真是自己买了房子，估计没过多久就会厌倦了。如果要添置各种小玩意来装饰房间，还得花不少银子。不如经常换着租不同地段、不同类型的房子，用房子本身的变化来满足我的新鲜感。而且，这个城市里有那么多漂亮的房子，我都喜欢啊，可我再怎么节省估计也只能买下其中的一套，多不爽。有钱的时候，还不如租喜欢的房子来住住，和那些富人们一起晒晒来自同一个角度的阳光，短暂满足一下精神需求。”对于王楠这样的都市白领来说，由于租房的经济压力不是很高，使得他们有更大的选择空间和自主支配权，这也是不少人选择租房的重要原因。
“不要说我现在还没攒到足够的钱去付房子的首付，就算将来攒够了，我可能也不会真去买房。如果买了房，估计每个月手上都会紧巴巴的，周围同事和朋友们太多这种案例了。有些人真的是倾其所有买了一套房子，每个月还要按时给银行划钱。一年到头，下雨天打的，节日里下馆子吃饭的次数都要掂量和作预算。我想我是受不了这种约束的生活的。甚至还听说有个朋友的朋友买了房子后因为没有装修费用，住了三年毛坯房的故事，真是恐怖。”怕买房后按揭压力过大，影响日常生活质量，也是人们不买房的重要原因。
“其实对我来说，租房生活最大的好处还在于自由。这种自由，不仅体现在我可以经常更换住所，不仅意味着我可以不用太注意房间的卫生，不仅是家里东西坏了会有人帮忙修理，同时这种自由也扩展到工作中。你要知道，很多人买了房子以后，因为背负沉重的按揭压力，不得不接受老板的无理取闹和脸色，因为他们极度害怕这种和上司间的争端会令他们失去工作，失去经济上的最重要来源。我就不用特别受到这种约束。因为现在的租金并不高，而且选择的自由度相当大，一个月有3000元，或者一个月只有500元，我都能租得到价格匹配的房子，只不过质量上有所区别而已。但如果是辛苦买房按揭，你的月供很难在一个月内迅速降低10倍。我觉得这种买房后潜在的巨大压力会约束一个人在工作上的发挥。”王楠提出的这种想法，让记者有些惊讶于这个年轻姑娘的独立思考能力，但转瞬间又觉得很容易理解。]
租房也有“天生缺陷”
对于那些“一人住好，全家不愁”的年轻人而言，租房的好处很是明显。但是，对于追求生活安定感和一些“拖家带口”的人们而言，租房天生也有一些难以克服的缺陷。
“如果是租房，就经常要搬家，还要和不同的房东打交道，运气不好的话，碰上个难搞的房东，个中的辛苦相信换过房子的朋友都有所体会。”张先生是一位网站编辑，在上海打拼五年了，频繁搬家让他觉得很是没有安全感。买房，是他们结束漂泊生活的理由和最佳途径。
“好不容易找到了我生命中的另一半，我希望能给她一个安定的生活。为了她，我想我们最好能有一个完全属于自己的家，不能再终日担心房东要卖房了。”李先生的理由也代表了很多人的观点。
“通货膨胀时，房地产有很好的保值增值作用。即使是经济稳定时期，由于土地资源的有限性和稀缺性，房地产在理论上讲具有较好的升值潜力。”这是不少人的想法。尤其是在房价上升期间内，房产作为消费品的同时，还兼有投资品的特性。但这种投资价值通过租房是难以实现的。租房在这一项上明显处于劣势。
而且，即便是长期的租房，都不可能获得房产的所有权，因此不可能利用这类房子实现抵押权。如果有自己的产权房，就可以通过房子进行各种抵押贷款，解决一些资金需求，正所谓“手中有房，心里不慌”。
查阅更多精彩理财文章，请登录第一理财（网址：www.Amoney.com.cn）
（ 责任编辑：李江平 ）
