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又讯 （记者袁峰）在此次“论坛”上，针对今年房价走势，不少与会学者给出了温和看涨的结论。华南理工大学建筑学院建筑经济管理与房地产研究所所长王幼松预测，就投资、价格而言，广东房地产今年的市场预测仍将有5%~10%的增长。
他指出，如今广东房地产的供给与需求都出现约束，竞争也越来越激烈，消费者理性度较高但仍处于半市场化状态。虽然供需两方的行为已经市场化，但价格的形成却不完全由市场来决定，包含了诸多利益的博弈，其中就包括地方政府的利益，所以说上涨是很可能出现的。
对此，广东商学院金融学院副院长黄正新也指出，虽然银根缩紧，但未来房地产投融资总的趋势向好，所以房地产业向好是有理由的。首先，国家去年的GDP已经是9.5%，广东已达到13%，房地产业的拉动起到一个非常重要的作用，房产的持续发展必然会拉动价格的上扬。
其次，从价格的变化趋势来看，2004年国内物价指数是在4%，广东低于全国的平均水平，大概在3%，从2005年的物价走势来看，尽管中央采取了一些宏观调控的措施，但是由于经济走势的惯性，2005年广东通涨指数应在3%到4%。一旦物价继续上涨，通货膨胀发生时，人们往往会放弃金融资产，比较多地选择实物资产，如黄金和房产，个人炒黄金刚刚起步，并不成熟，所以肯定会有大批资金追逐房产，这也导致房价上涨。
（ 责任编辑：谢剑 ）
