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本报讯 随着我国宏观经济形势继续向好，今年城市地价将继续保持稳中有升的态势。国土资源部土地利用管理司、中国土地勘测规划院日前完成对全国51个大中城市的地价监测，结果显示去年我国重点地区和主要城市的地价总体水平继续呈现稳中有升的态势，综合地价水平为1198元/平方米，与2003年相比增长了6.08%。
经对51个城市地价监测结果表明，区域地价水平最高的是东南，为1621元/平方米，西北区域的地价水平最低，只有777元/平方米。中南、西南、东北区域地价增长率高于全国平均水平，分别为9.24％、10.56%、7.25％。三大重点地区中，京津两市地价继续处于高位，地价为2009元/平方米，长江三角洲地区地价上涨幅度较大，增长率达到6.9%，珠江三角洲地价增幅不大，增长率只有1.84%。
大部分城市尤其是经济较发达城市的地价增长相对比较平稳，如北京、上海、杭州、深圳、广州的地价增长率多在2%左右，远低于全国平均6.08%的增长率；部分中西部城市地价增幅较大，如成都、贵阳、西安、呼和浩特，地价增长率分别为13.51％、13.73％、14.76％、13.17％。
在不同用地类型中，住宅用地的增长幅度最大，地价增长率平均为8.94%，而工业用地的平均地价增长率只有1.92%。
通过对2004年影响地价的主要因素进行分析，可以看出，经济持续向好、需求强劲，仍是部分城市地价上涨较快的主要原因。2004年我国主要城市地价与房价的关系表明，地价和房价均呈上升趋势，但地价上涨幅度小于房价上涨幅度。2005年城市地价将继续保持稳中有升的态势；由于房地产开发的周期性，2004年宏观调控的影响开始显现，房地产增长过快的势头将有所缓解，投资和需求更趋理性，从而为地价的平稳上涨创造了条件。
（ 责任编辑：任宁 ）
