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上世纪20年代末，美国喜剧演员埃迪·坎托曾用一句黑色幽默的台词警示股市风险，他扮演的服务生问住店客人：“先生，您是要一间睡觉的房，还是要一间跳楼的房？”如今，北京、上海、南京、成都等地的一群高学历职业人士，用共同的行动将这句台词演绎成：“先生，您是要买一间‘跳楼’的房，还是建一间自住的房？”
与其忍受天价房市的“剐刀”，背负二三十年沉重的房贷负担，何不大家拿一笔承受得起的钱，合建可能比市价便宜四到五成的住房？一批年轻人基于“居者有其屋”的共同诉求聚集到一起，组建公司，集合资金，物色土地，一步步推动公众集资建房，以圆“家”的梦想。
“你可以认为他们是对眼下的房地产市场作出的群体性反抗，但不能漠视他们的行动，他们不是胡闹者！”上海房地产学会高级经济师顾海波说，个人集资建房的矛头其实直指房市乱象。
这些人不可能不清楚，与开发商的专业化、规模化运作相比，个人集资给自己盖楼这种“手工作坊”式的自产自销，无论在拿地皮、融资还是在公司化运作的环节，莫不障碍重重，随时可能夭折。从社会分工的角度看，自己给自己盖楼也是一种“倒退”。但为什么这种“倒退”竟在全国应者如云？惟一的解释便是眼下购房人深陷“囚徒困境”：要么忍受市场高房价的压榨，要么承担风险，尝试集资建房。
之所以他们“偏向虎山行”，只因“两害相权取其轻”。“两台最新高科技电脑整机，竟敌不过上海一平方米房价，一堆砖头水泥垒起如此昂贵的空间，你愿意买吗?”一位“上海家圆”计划的参与者问。避开高房价是个人集资建房最朴素的“理想”。眼下，“房价已彻底脱离老百姓的实际购买力。”复旦大学房地产研究中心主任尹伯成说。
在表达对市场利益分配不满甚至反抗之外，个人集资建房更向政府发出了信号：“居者有其屋”的梦想何时能走上现实的解决轨道？“高房价正在‘要挟’社会发展！”华东师范大学余南平研究员指出，“房价的持续非理性上涨与建立和谐社会的目标是背道而驰的。”
余南平认为，政府不能将房价的控制权完全交给市场，因为房子不仅是商品更是生存必需品，人们没有冰箱最多只会不满，但没有住房就会不安。政府必须掌控两项内容：住房权和房价收入比。房地产业的导向应该是让更多的人住得起房，而不是把大量的市民“套牢”。
眼下，上海已提出以居住而非炒作为主、以中低价位而非高价为主、以普通市民居住而非外地人置业为主的房地产发展方向，分类调控市场，同时做大房屋租赁。能买则买，不能买则租，这确是多途径解决“居者有其屋”的现实方法，但如何将其实化，而不是做些数字游戏，这才是关键。
来源： [浙江在线-今日早报]
（ 责任编辑：杨茂银 ）
