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中新网3月21日电 据香港成报报道，澳门赌场收入及人流受到去年中“金沙”开业效应带动而大增，为当地沉寂多年的楼市，注入强心针，并再次受到投资者追捧。相比回归前当地楼价更有数倍升幅，香港多家上市发展商如嘉里(683)及远东发展(035)等已在当地物色土地及已拥有大量土储以备发展所需。
香港美联物业澳门部区域营业董事杨朗明认为，当地新楼落成量较少，加上预期人口及流动人口会急增，保守估计当地楼价今年仍会升30%。证券界人士则相信，到当地发展物业的发展商股价，未必可与博彩概念股相比。
杨朗明指，澳门楼市以新口岸及氹仔一带楼盘较吃香。当中新口岸的住宅群楼龄平均六至七年，个别楼盘呎价已达3000多元。氹仔楼盘由去年至今升幅超过一倍，去年开售的主要楼盘雍景湾最新造价更达每平方呎2200元至2500元。他保守估计，当地楼价今年还有30%升幅。
虽然有香港或海外发展商有意在澳门物色地皮发展，不过杨朗明认为，当地地盘一般面积小，供应亦较少，土地业权需时收集归一，令到发展商投放资源后所得效应不太划算。他认为，若发展商能够物色到可兴建三幢住宅的地盘已相当不俗。
平和证券高级副总裁郭思治认为，澳门的资产价格自当地回归后已经涨升，发展商在当地发展所需资金不多，回报亦可望较理想，加上个别有意参与澳门发展的嘉里等股价相对资产净值折让为高，评级已见提升。不过，大市气候对澳门概念股相对较审慎下，料在当地发展的发展商股价不能与赌业股相提并论。
（ 责任编辑：魏喆 ）
