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央行取消房贷优惠利率和可适当提高房贷首付一声令下，沪上各大银行立即开始调整贷款政策。昨日，记者多方调查获悉，目前多数银行倾向于实行6.12％的基准利率，而在首付方面，部分银行在高档楼盘的房贷控制上更是比央行走先一步———央行说提到3成首付，他们已经开始着手制定4成的严格标准。
昨天作为闵行区高档楼盘代表的皇都花园销售人员透露，目前皇都花园正与交通银行、中国银行合作，准备施行最新的个人房贷利率。“将5年期以上个人房贷利率定为基准利率的6.12％，首付则定为4成。”据悉，皇都花园目前均价已达1.4万元/平方米左右，属于闵行区数一数二的高档楼盘。
记者另悉，位于徐汇区的上海之俊大厦与光大银行合作，也同时实行了最新的个人房贷基准利率6.12％，首付则因为其是写字楼，所以提到了5成。
此外，位于南汇区的新凤凰城的工作人员也表示，他们是与交通银行合作的，但目前还没有急于实行新的个人房贷利率。但值得关注的是，虽然其房价不到6000元/平方米，首付已经被要求提升1成，要达到总房价的3成。
在3月17日颁布的央行新政中，央行允许部分房价上涨过快地区的商业银行将个人房贷首付由以往的2成提高到3成。而早在一年以前，上海各大商业银行就已经将均价7000元/平方米以上或者总价百万元以上的中高档房贷款首付提高到了3成左右。
业内人士指出，对于高档楼盘的首付要求提高反映了沪上银行目前愈加谨慎的个人房贷态度。高档楼盘投资比例一般较高，一旦出现还贷问题银行损失也较大，因此必须此时加上“一把锁”来防范呆坏账风险。但是，由于一些高档楼盘购买者消费能力较强，对于银行贷款的依赖力则并不很强，楼盘的销售进度估计受到的影响不会很大。
（ 责任编辑：魏喆 ）
