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■本报记者 王小霞
至今年6月，一条连通中关村清华南路和西直门的主干道就要完工通车。据分析，该主干道的建成将意味着政府完成联通西北二环到西北四环的主干道布局，使其成为连接中关村和金融街的一条交通大动脉。由此，中关村与金融街两大商圈组成的西部商务带正式出炉。
西部商务带“应运而生”
“商务带”并不是一个新名词，它是商圈发展到一定阶段的升级产品。2004年下半年至今年年初，京城东、西两大商务带出现在媒体的频次逐渐增加。东部商务带是指以东二环为轴线的带状商务区。这条介于北京老城区和ＣＢＤ、ＣＢＤ和奥运村之间，打通了东直门商圈、朝外商圈和建国门商圈的商务带概念甫一出炉，就引起了业界巨大的关注。仿佛在一夜之间，人们在猛然之间发现，一批航空母舰级别的中国龙头企业的总部大厦正沿着这条南北交通大动脉一字儿排开。这些巨头企业包括保利集团、中石油、中海油、中国人保、中国电信、北京移动、国华电力、中铁物流、中青旅等。
ＣＢＤ、燕莎、赛特、国贸等几大商圈相连的东部商务带早已人人皆知。相比而言，金融街和中关村相连的西部商务带的现身更加意义深远。“中关村是高科技和信息的象征，金融街是资本的象征。西部商务带一手牵着资本，一手牵着信息，拥有得天独厚的优势，其发展潜力不可估量。” 北京城建投资发展股份有限公司营销总监罗高波说。
据了解，金融街目前管理和运营企业的总资产达到13万亿，控制着内地90％以上的信贷，金融资金总额占全国的60％，每天资金流量高达100亿，是内地最大的货币和资金市场；中关村被称为中国的“硅谷”，高科技发展居全国首位，未来10年我国最有可能的8项产业重大核心技术中，中关村有7项处于领先地位。
业内人士认为，由点状的商圈发展成为带状的商务带是因为西部单一商圈的发展有许多难以克服的弊病，诸如交通拥堵、商圈里面配套设施不足、污染严重等，这样使得商圈发展不可能像一个圆圈那样越来越大，形成一个带可以有效缓解以上不足带来的负面效应，西部商务带因此应运而生。
北京“井”字状商务带
“目前北京的两大商务圈，沿着东二环、东三环一直到保利大厦的东部商务商带是以涉外为主、国际化的区域。而西部商务带有两大商圈，一是金融街：中国经济决策中心和金融信息中心，在金融领域占有非常重要的作用。一是中关村：中国ＩＴ产业的中心，是全国智力资源和科技人员最密集的地区，代表着现代商业社会中最具活力和发展潜力的信息市场。从金融街启动，到中关村和清华。业界说金融街是代表资本，而中关村是由清华大学和北京大学等高校组成的，代表知识。如果把资本和知识结合起来，这个能量是无法估量的。”罗高波分析，但在此之前，金融街和中关村之间存在连接的瓶颈，就是西二环、西三环没有发展起来。此次，连通中关村清华南路和西直门的主干道2005年6月就要完工通车，将金融街、四二环、西三环和中关村链接起来。
香江国际发展有限公司副总裁潘明朗表示，北京未来可能会形成四条商务带，东部商务带，西部商务带。与此同时，在西部中间还会有学院和科研氛围非常浓厚的地带，周围有八大学校（交通大学，财经大学，师范大学，理工大学，人民大学，政法大学，电影学院，民族大学）， 有八大国家级科研机构（铁道研究院，钢铁研究院，船舶综合技术研究院，农科院，城建工程研究院，中国企业发展研究中心，中国水文地质勘探院，气象研究院），以及八大产业链（软件业，钢铁业，铁路业，船舶业，冶金业，农科业，文化影视业和金融业），这一地区很有可能会成为新的科研学院商圈。整个北京从新的城市规划来看，北边有一条从中关村沿着亚澳一直到望京的地带，会成为北部的一个商务带。南边沿着原有的长安街地带，整个北京城市将会形成一个“井”字状商圈带。
文化成西部商务带的新增长点
东部商务带的出现打通了东直门商圈、朝外商圈和建国门商圈间的瓶颈，相比于东部稳固的纯商务发展势头，以写字楼与商业地产为主要发展方向的西部商务带显然仍需要努力发展。未来2年中，北京市场商业房产的供应量将达到300万500万平方米，残酷的竞争现状使得连通西部商务带的主干道更加意义深远，初显轮廓的西部商务带则可以借此时机发挥整体的优势。
业内人士表示，这条主干道不仅将成为连接中关村和金融街的物流大通道，还是信息流和资本流的通道。在与东部商务带比较的同时，西部商务带的文化内涵为其未来发展辟出了与众不同的市场之路。西部尤其是中关村地区积淀了深厚而丰富的文化底蕴，有着巨大的文化消费需求。中关村文化发展有限公司总裁欧阳旭表示，随着西部商务带的形成，中关村文化消费配套的发展，不但可以满足中关村周边近300万高知人群对于“知识性休闲、文化性消费”的需求，而且可以有效拉动整个西部商务带沿线及其辐射区域的文化性消费。
目前，东部商务带以涉外、外资和国企总部为主，西部则汇集了金融、ＩＴ及教育等文化行业，不同区域吸引了不同企业的进驻。中关村区域的文化产业发展正进行得如火如荼。由国务院批复建设的“中关村西区总体规划”重点文化商业服务改造项目海淀图书城商业区正在紧张施工中，2006年建成后，海淀图书城将升级为中关村文化广场，既定的三条街、三个广场和三个建筑的规划组合将为其旗舰项目——第三极文化主题商场提供整体平面的支持，建成后的第三极文化主题商场将成为辐射中关村、整个西部商务带乃至全国最醒目的文化消费集散地。
欧阳旭说，产业细化后的中关村将充分挖掘自身优势资源，借文化产业突破原有的定位和格局，成功地实现多元化发展，并联动金融街形成联动发展效应，成为北京西北地区对外发展的窗口。
潘明朗认为，商圈之间的中间地带，一旦交通瓶颈被打开以后，企业入驻后的运营成本将会比中心区低，因此北京商务带的发展前景不可小视。
（ 责任编辑：铭心 ）
