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据新华社电 记者22日从有关方面了解到，根据中国人民银行关于调整商业银行住房信贷政策和下调金融机构超额准备金利率的通知精神，中国银行等四家国有商业银行已经于3月17日开始全面执行新的个人住房信贷政策。
目前，各家银行正在根据各行的实际情况认真研究制定相应的实施细则。
中国银行
买第一套住房，贷款利率按照同档次基准利率下浮10％，第二套以上的住房，贷款利率按照同档次基准利率执行。
中国银行介绍，2005年3月17日（含）之后签约发放的自营性个人住房贷款，在总行实施细则出台之前，对于借款人贷款购买第一套住房的，贷款利率按照同档次基准利率下浮10％执行；对于能够识别的同一借款人贷款购买第二套以上的住房，贷款利率按照同档次基准利率执行。对于2005年3月17日以前签订的贷款合同，但尚未发放贷款的，仍然按照原合同利率执行。关于个人住房公积金贷款，中国银行规定，2005年3月17日（含）以后发放的贷款执行上调后利率；2005年3月17日以前发放的未到期贷款，从2006年1月1日起执行上调后利率。
工商银行
将对购买高档住房、第二套以上住房的首付比例适当提高。
中国工商银行有关负责人介绍，工商银行将严格按照中国人民银行的通知精神执行，将现行的住房贷款优惠利率回归到同期贷款利率水平。以5年期以上个人住房贷款为例，其利率下限将按“央行基准利率6.12％的0.9倍”即5.51％执行，而对于购买高档住房和第二套以上住房的贷款人，将按照6.12％的基准利率执行。该行还同时将购买高档住房、第二套以上住房的首付比例适当提高。
建设银行
对不同客户实行差别化的利率，最低下浮幅度为央行规定的下限，即10％。
中国建设银行介绍，该行将对个人住房贷款实现差别化的利率管理政策。建设银行将按照风险与效益对称原则，严格按照央行基准利率及下限管理政策，综合考虑客户的风险程度、信用状况、综合贡献等对不同客户实行差别化的利率，最低下浮幅度为央行规定的下限，即10％。
建设银行还强调，利率差别化不是财富多少的差别化，而是信用高低的差别化。
农业银行
在央行规定的下限利率框架内，将尽快出台更细的标准和细则。
中国农业银行也表示，将全面执行人民银行住房信贷调整政策，一如既往地支持房地产业的健康、持续发展。在央行规定的下限利率框架内，将尽快出台更细的标准和细则。
（ 责任编辑：孙可嘉 ）
