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本报讯 王先生有套56平方米的房改房在金丰易居挂牌，原先是挂40万元净价，房改房超额所得收益及各项税费要求由买方承担。可是今天一早，他一听说房改房所得收益要停征的消息，马上要求将挂价提高到42万元净价，其余税费继续由买方承担。
昨天，杭城各大媒体争相报道了4月1日起房地产超额所得收益停征的消息。杭州各大中介公司开始热闹起来。昨天，金丰易居专门对部分门店的房改房客户做了电话回访。统计发现，超额所得收益不用交了，少数客户也顺势上涨挂价，将原先的超额收益部分“补”回到挂价上。外滩房产也接到了不少要求涨价的客户电话。
但是，和20%个税取消时50%以上卖家提价的壮观气势相比，这次房改房提价客户的比例低得多，卖家似乎有点底气不足。业内人士分析，房改房虽说有了政策利好，但毕竟成新度、户型结构方面都居劣势，成交较差，之所以取消超额收益就是为了促进成交，这一点，卖家心里也有数。
“轻装上阵”的房改房挂牌量这两天也有所上升。前段时间，超额收益要取消的消息就在坊间流传。外滩房产房改房挂牌量占总量的20%，比前一天增加了33%；商务兴房网的挂牌房改房则占35%。外滩房产董事长陈梦月说，4月1日新政策实施后，估计房改房挂牌量会进一点放大。和卖家不同，买家闻讯后的第一反应是要求将签约推迟。据悉，房改房所得收益是否取消以成交房源的交税时间为准，只要交税时间是在4月1日之后，即使之前签约也可以。为此，商务兴房网、金丰易居等中介都承诺4月1日前成交房源可推迟交税，但买家为保险起见，往往还是坚持推迟签约。
来源：[钱江晚报]
（ 责任编辑：杨茂银 ）
