发送GP到6666 随时随地查行情
加息之后的第一个周末，本报记者兵分几路走马广州楼市，并未见到特别出人意表的事情发生，既有市民继续实施置业大计的，也多了一些持观望态度的准买家。
市民更关注楼价走势
从目前的市场情况来看，央行加息会为楼市带来短期的阵痛，尤其会令一些中低收入的买家增大供楼压力。但由于本次利率的调整幅度不大，因此不足以构成影响广州人买楼的重要因素。
相反，很多人关注的倒是加息之后楼价将会怎么走？还会继续上涨吗？现在究竟是不是买楼的好时机等。
在逸景翠园，记者见到市民小崔，他们两口子明年就要结婚了，现在房子还没有买，小崔说，房子价格不停涨，利息也加了，首期的比例也要提高，买房子是越来越难了，不如干脆再等等。
关注何时恢复放贷
加息后，买家还关心一个问题，就是银行何时开始发放加息前后申请的房屋按揭贷款。
目前，广州市各银行正在进行加息后的计算机资料调整，因此暂停房屋按揭放贷服务，这意味着放款业务全面放缓。据业内人士介绍，暂停放贷应该说是加息后一个短暂的客观行为，随着各大银行正式将利率调整完毕并正式宣布实施后，一切交易便会恢复正常。
发展商暂时静观其变
发展商此次对待房贷利率调整反应比较平和。他们表示，看到央行取消房贷利率优惠的消息后，也立即开会研究应对策略。但多数人的意见是，此次房贷利率的调整对市场和消费者心理上的影响远远大于实际的影响，因此估计随后出台的具体措施会很少。一些发展商的财务部门更建议决策层暂时不需要采取特别的策略，维持现有的运作就可以了。有发展商认为，多年来，房地产的个人信贷业务一直执行的是优惠利率，现在市场需求这么旺盛，取消优惠利率是正常的一种“回归”。记者谭胜
天河区
有人淡定楼照买
本报讯 （记者刘丽琴）上周央行公布了房贷新政策，双休日天河楼市未见风浪，发展商的促销活动照常进行，消费者也照常买楼。
新盘大盘捧场客仍多
华景新城上周六、周日从早到晚都保持了较旺的销售气氛，新推出的陶然庭苑二期“雍雅·名筑”75~136平方米两房至四房单位，以及陶然庭苑商铺的认购都得到较热烈的市场反应。
珠江俊园的看楼人也络绎不绝，销售大厅里都是商谈购房细节的买楼人。据有关负责人介绍，此次央行调息对俊园的目标客户影响不大。珠江俊园主要是大户型为主，购买人群多为二次置业或天河北及周边首次置业的白领成功人士，经济收入高且非常稳定，因为调息而引起的还贷压力相对较小，目前尚未发现客户因调息而减少的情况出现。
在半山雍景苑，暨南大学的彭老师表示，已经知道房贷利率加息的消息，但感觉没有太大影响。彭老师贷款购买了半山雍景苑的一套单位，目前还在等待交楼，他与女朋友计算过，新利率实施后，每月大约要多还银行近100元钱，他们觉得这笔钱对于还款总额来说是“小巫见大巫”了，所以也不会提前还贷。
小型投资客有所退缩
位于东圃的南国嘉园·苹果城双休日从上午到下午都在进行促销活动，销售负责人表示，房贷利率提高的消息几乎没带来影响，前来购房的人好像也没有受到影响，还没有发现在购房过程中询问此问题的人。
在城市假日园，销售中心里还是与前段时间一样坐满了看楼的人。据有关负责人介绍，因为天气好加上近期会推出新货，吸引了不少买家前来看楼咨询。一位何女士向记者表示，半年以来就升息两次，每月的还款额要增加100多元，估算一下总还款额增加了近20000元，虽然目前还没有感到压力，但如果持续调高房贷利率就会对生活带来一定影响，她原本打算投资一套小户型房产的打算也暂时搁浅了。
海珠区
有人交了诚意金打算退订
本报讯 （记者谭胜）“我看这套房子有一个多月了，现在听说房贷利率上调了，唉！要是去年年底早些动手就好了。”上周六中午，在蓝色康园售楼部，一位正在签合同的小伙子这样对记者说。虽然每个月的按揭款并没有增加多少，但他还是有些不高兴，这种情绪也影响了原本高高兴兴签合同的心情。
购房计划完全被打乱
这几天，为房贷调息而烦恼的人不少。有一位买家说，这个月刚购买了滨江东路某楼盘的一套新房，当时谈妥了银行同意首付两成，他于16日前去签协议，但工作人员在办理手续的时候把他的名字弄错了，约定到26日再签协议，就因为延迟了10天，银行就通知他必须按新规定首付三成了，原来的计划立刻被打乱了。
胡先生一家的反应更强烈，在看到房贷利率上调的新闻后，他们当天就打消了投资南洲路某楼盘一套单位的打算。“虽然这次只上调了0.2个百分点，但距离上次加息不久，保不准接下来还会继续上调呢，那还贷的压力就更大了。反正我们买楼也不是为了自己住，是作为投资的，看看不划算，还是放弃了。好在还没有签购房合同，只是交了诚意金，可以退。”胡先生说。
对购房者心理影响较大
胡先生说，该楼盘每平方米5000元左右，配套等都比较好，而且户型比较小巧，估计出租还是不错，但是万一投资不成，自住的可能性不大。“本来希望能借此在楼市中挣点钱，现在看来行不通了。”坐在他旁边的楼盘负责人有点无奈地说：“这次上调房贷利率，对购房者的长期心理影响较大，极有可能令购房者产生未来会继续加息的预期。部分为投资而购房的人，势必计算利息成本，重新考虑自己的决定。”
番禺区
有人关切表担忧
本报讯 (记者王荔珏）上周央行公布了房贷新政策，番禺住宅的销售并没因此而受到影响，买家依然平静入市。
像广州雅居乐花园就保持了春节过后的销售小高潮态势。上周六上午，买家苏小姐在此购买了一套190多平方米的别墅单位，总价达到了160多万元。对于加息的影响，苏小姐就认为，买楼本来就是人生的一件大事，一旦决定就意味着自己有足够的支付能力，而加息虽然让自己支付的利息有所增加，但毕竟依然是小数目，所以，就自己而言不会因为加息而影响置业的计划。据发展商声称，持苏小姐这种置业观点的买家不在少数，因此，当天的成交也相当理想，成交总金额突破1000多万元。
在华南新城，由于正在进行团购的推广活动同时又举办了植树节活动，所以现场销售气氛相当热烈，上周六、周日两天的成交金额也在1000万元以上。不过，也有买家表示，担心利率还会进一步上调，所以，若要买楼首期款将尽可能地多支付一些。
在祈福新村和星河湾，虽然没有太多的推广活动，但销售形势依然表现得较为理想。
不过，也有一些楼盘的销售人员透露，加息的心理影响还是不容忽视的，一些已做了按揭的买家，就会打电话询问甚至是亲自到销售现场对加息的详情问个仔细，明显表露出一种担心。
白云区
有人放弃买大屋
本报讯 （记者陈白帆）在公布了取消优惠利率后的首个双休日，记者在白云区的几个大型楼盘看到，虽然不是很热闹，但每个楼盘起码都有3台客人正在跟销售人员进行咨询。同时，在楼盘里参观的客人也有不少。
上周双休日天气晴朗，在雅居乐南湖半岛花园，记者和一位打算购买一大一小两套单位打通的医生攀谈起来，该医生家住在东山区，非常喜欢这里的环境。当记者问到是否会因为利率上升而有所犹豫时，他告诉记者，因为考虑到利率的调整，所以打算增加首付的比例，同时尽量减少按揭的年限。因此，尽管两套房子的总价达到120万元，但他打算先首付四成，也就是48万元，剩余的六成款项做10年按揭。
在另外两个楼盘，记者发现有比较年轻的顾客放弃了原本买100多平方米大户型的打算，决定先购买两房的单位，按揭做10年以下，计划等过5~10年后，存款充足后再换套大房子。
（ 责任编辑：姜隆 ）
