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在市场的重压之下，建行北京分行昨天终于决定将早前确定的房贷利率下调：对于贷款购买第一套住房的客户，其5年期以上商业贷款利率执行利率下限5．508％（基准利率6．12％的0．9倍）；对于贷款购买第二套及高档住房的客户则执行6．12％的利率。
而在此之前，建行对外的说法一直是执行央行规定的基准利率6．12％。消息一出，在北京市场引起各种不解和质疑。如今，建行最终的利率方案与工商银行、中国银行基本一致，即：第一套房执行利率下限，第二套房执行基准利率。
建行北京分行此次回调利率也引起南京银行界的关注，南京一家银行房贷部人士说，建行北京分行之所以短短两天内就改变说法很可能是此前没有与其他银行沟通得很充分。但更值得思考的是，这样的事也只有在今天这样的利率市场化程度逐渐发展起来的背景下才可能发生，如果放在十年前根本是不可能的。如今，建行在房贷市场上早已不是一枝独秀，四大银行只占据了房贷市场的70%%的份额，而四大行之间的份额也差不多，各占20%—30%，哪一家都没有绝对优势，相互间的竞争很激烈。建行北京分行此前大幅提高个人房贷利率恰恰反映出政策放宽后部分银行的逐利心理。但银行作为一个商业主体无法摆脱“市场竞争”这只无形的手，对手一旦压低价格，出高价的一方也只能随行就市降价。这位人士说，南京的银行间竞争同样激烈，因此，尽管南京几家大银行的房贷执行利率还没有完全出台，但可以肯定的是，各家之间不会有太大差异。（刘璞 金震寰）
（ 责任编辑：魏喆 ）
