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本报讯 记者从“我爱我家”获悉,在京城天气快速回暖同时,北京的二手房市场也在迅速升温,近期二手房房源与客户量均有较大幅度增长。
对于二手房市场迅速升温的原因,“我爱我家”专业人士分析说,首先,“房地产税、遗产税酝酿开征”的话题,给许多房产业主在心理上造成了不小恐慌,以至于闻风而动,出售房屋。
其次,央行对商业银行自营性个人住房贷款政策进行调整后,对于购买第二套房的首付比例提高到30%至40%。这对于刚刚凑足20%首付款的购房者来说,首付比例的增加,使得他们不得不快速抛售手中房产。
再次,部分“以租养贷”的投资型业主,由于利率上调后投资成本增加,为了缓解房贷压力,这部分投资型业主开始释放房源,出手套现。
“我爱我家”专业人士认为,2005年北京二手房交易量将有望突破2004年二手房交易量近4万套的成绩,保守估计将会在7万套以上。
( 责任编辑:马芳 )