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（经济时评）
零河
住房问题关系到千家万户的安居乐业，关系到社会公平的实现。去年以来，部分地区住房价格上涨过快，引起了社会普遍关注。尽快把过高的住房价格降下来，已经成为一项迫切需要解决的问题。
应当说，随着城市化进程加快，大量非城市人口进城购房，而城市居民也希望改善住房条件，所以在一段时间内，住房价格有一定上涨是正常现象。但是，推动当前房价过快上涨的因素中，却有许多不合理因素，如部分城市投资性购房和投机性购房大量增加，住房供应中经济适用房比例下降，在城镇建设和房屋拆迁中急功近利大拆大建带来被动性住房需求过快增长，一些房地产商恶意哄抬住房价格等。显然，当前房价过快上涨是多种原因造成的，稳定房价也需对症下药，多管齐下，综合治理。
住房价格不能完全由市场来自发调节，政府应该发挥应有的调控作用。根据一些地方的经验，目前起码可以采取以下几项措施：如，因地制宜，加大住房供应结构调整的力度，在控制非住宅和高价位商品房建设的基础上，着力增加普通商品房、经济适用房和廉租住房的供给；严格城镇房屋拆迁管理，合理控制年度拆迁规模，避免拆迁带来的被动性住房需求过快增长；综合采取土地、财税、金融等相关政策，适时披露相关信息，正确引导居民合理消费预期；在继续支持城镇居民改善住房条件的基础上，整顿房地产市场秩序，加大控制投资性购房的力度，严肃查处违规销售、恶意哄抬住房价格等非法行为，有效遏制投机炒作等。
报载，最近上海市为遏制迅猛上涨的房价，先是查封了7个涉嫌违规操作、售卖的楼盘，出台了有关税收规定打击楼市中的短期投机者，接着开始从供求关系上控制房地产价格，宣布今年上海将新开工配套商品房1000万平方米、中低价普通商品房1000万平方米，争取实现可预售面积2000万平方米。日前，上海市物价检查部门又宣布，加强对全市房地产价格和房地产中介服务收费的监督抽查，严惩14种价格违法行为。
上海市的实践给我们以启示，稳定房价不妨打出“组合拳”。可以预见，随着国家调控住房供求的各项政策措施的贯彻落实，随着各地调节措施、手段的出台到位，实现稳定房价的目标不会太远。
（ 责任编辑：马芳 ）
