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本报记者田晶发自广州
就在广东部分商业银行上调个人住房商业贷款逾期罚息之际,公积金住房贷款逾期罚息却不升反降。
广州市住房公积金管理中心日前已向各家商业银行发出函件,下调了公积金贷款的逾期罚息利率。函件规定,“个人住房公积金贷款逾期的罚息利率由按日0.21‰计息,更改为在借款合同中载明的贷款利率水平上加收30%。”按照这一规定,五年期以上公积金贷款的罚息应为日利率0.1592‰,较以前有较大幅度降低。
广州市住房公积金管理中心有关负责人表示,出台这一办法的主要目的在于保障低收入者的利益,对加息后的公积金借款人起到平衡作用。个人房贷政策调整之后,公积金贷款利率也水涨船高,其中5年以上贷款年利率由原来的4.23%提高到4.41%,由于大部分公积金贷款的借款人属于中低收入者,这无疑增添了他们的负担。
在央行房贷新利率实施之前,银行对于房贷逾期的日罚息金额,统一为当月应还款额的0.21‰。3月17日央行在调整商业银行住房信贷政策的通知中称,“商业银行法人可根据具体情况自主确定利率水平和内部定价规则。”各家商业银行在获得自主权后,纷纷调整了房贷罚息利率。
中行广东省分行、民生银行广州分行对于商业住房贷款的罚息,执行加收30%~50%的办法。中行广东省分行李俊涛介绍,对于商业贷款的罚息视具体情况可进行适当调整,如果属于恶意欠款将执行加收50%,如果只是因为客户疏忽导致欠款,可执行加收30%。而民生银行广州分行办公室有关人士则表示,具体上浮比例应根据客户的征信状况来决定。
农行、建行、广东发展银行也纷纷祭起逾期房贷罚息的大旗。农行广东省分行在上月底下发的有关文件中规定:“个人住房贷款逾期的罚息利率由按日0.21‰计息改为在借款合同中载明的借款利率水平上加收30%~50%;个人住房公积金贷款逾期的罚息继续按日0.21‰计收利息。”建行广东省分行表示上浮50%,而广东发展银行广州分行则上浮30%。
据农行一位负责房贷业务的客户经理介绍,逾期未还贷的现象较为普遍,其中大部分是由于客户一时疏忽所致,每个月发生逾期的个人房贷,大概占了全部贷款的5%~10%。
上述人士还告诉记者,公积金贷款属于特殊的个人住房贷款形式,贷款由公积金中心委托银行发放,而利息以及逾期罚息也由公积金中心收取,银行主要收取中间费用,因此下调公积金贷款罚息利率,并未对银行收益造成直接影响。
( 责任编辑:孙可嘉 )