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本报记者莫迟发自广州
作为富力地产集团的董事长助理、公共事务总经理，陆毅今年非常忙碌，频频在全国各地考察市场。
“华北区域将改变去年单个楼盘支撑大局的局面，除了北京新开三个项目以外，天津亦将有新项目上马。”陆毅告诉《第一财经日报》记者。华北将超大本营提起华北区域，陆毅如数家珍般地罗列出今年新推的四个项目：富力中心、富力国际医疗器械城、豆各庄项目、天津富力城。陆毅透露，就目前富力的土地储备而言，由于广州近年来住宅土地供应量不大，富力手上的土地储备并不多，而华北区域却能够获取较多的土地储备，故今年富力的发展重点将集中在北方区域。
2005年，富力地产开始进军其“北伐”后的第二个目标城市——天津，取得位于天津市西北部的南开区地块，开发一个商住相结合的大型项目。随后，武汉等城市也被相继纳入富力的战略版图。
据了解，富力地产今年的整体营收目标是80亿元，其中广州地区35亿元，华北地区45亿元，北京销售额将首次超越广州。而且，华北片区也有望结束单体项目支撑大局的局面，将连续新开三个项目。
但陆毅也表示，若广州的住宅土地供应量有所回升，富力地产的发展战略有可能重新调整，毕竟广州是富力的大本营。商业、住宅三七分
近年来商业地产以其较高的回报率成为众多开发商眼中的“绩优股”，不少“热钱”都投进了商业地产项目。作为行业的领跑者，富力地产同样要在商业地产上有所作为，仅在广州珠江新城，今年就有六大项目同时动工；同时，2005年，富力地产将有两栋写字楼在广州珠江新城面市，分别为富力科讯大厦和富力盈隆广场。此两个项目的崛起，标志着富力商业地产的全面启动。
这是否意味着商业项目将成为富力地产今后的重点？
陆毅对此给予了否定，他表示，尽管富力“染指”商业地产，但重点还是住宅项目，住宅将占总体项目的70%，商业仅占30%。他还为记者罗列了一系列数据，在广州方面，2004年销售总金额共33.6亿元。其中，住宅销售金额31.53亿元。而北京富力城方面，2004年总销售收入为30.7亿元。其中纯住宅销售总额23.07亿元。从销售数据上来看，住宅项目在富力地产中占有较大分量。
据介绍，在广州的住宅项目中，富力地产的主力大盘富力桃园、富力现代广场、富力广场、富力千禧花园等都将有全新一期的单位推出市场。而同时，富力地产近期在广州又将有四个项目破土动工，包括富力天河华庭、广州富力城、富力爱丁堡国际公寓、富力贵苑，这些项目预计将于今年投入市场。
其中，富力天河华庭地处广州天河北CBD核心商圈，该项目占地25183平方米；广州富力城项目坐落于机场快速干线平沙出入口处，项目共分两期开发，首期建筑面积达34万平方米；富力爱丁堡国际公寓位于珠江新城CBD西南部，总建面积4万平方米；富力贵苑地处海珠区南村路，定位为珠江南岸地铁二号线第一站精品住宅。同时，富力在花都拿下的2000亩地项目的规划也正在进行，将有住宅、酒店、写字楼及物流等丰富业态，这对富力是一个全新的挑战。做中国最好的酒店
春交会临近，地产业界的目光又转向琶洲以及珠江新城板块。说起两大板块，陆毅谈起富力在珠江新城的两大酒店项目，他认为，能与两大全球酒店集团合作开发酒店项目非常重要，这是富力进军商业地产的重要棋子。他自豪地说：“无论从硬件还是软件上，富力都已经做好准备，要把它们打造成中国最好的酒店。”
显然，富力之所以在珠江新城开发其酒店项目，并作为其进军商业地产的重要棋子，主要是看中珠江新城未来的发展前景，因为，珠江新城就位于规划中新城区的重要组成部分，是广州未来的CBD所在，去年富力在珠江新城购得8块地，6块地已开始动工。
（ 责任编辑：孙可嘉 ）
