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李冲贤 NBD绍兴报道
来自绍兴市统计局的最新统计数据表明，去年绍兴市房地产开发投资达116亿元，位居浙江省第四，增幅位居第三。
据称，绍兴房地产业去年进入了“近十年最为严峻的困难时期”。主要是因为国家出台了系列宏观调控政策，控制新开工项目、银行贷款和土地征用等。在去年二季度时，房地产销售和交易回落，幅度达17%和30%。
之后，绍兴出台了《关于促进市区房地产市场健康发展的若干意见》，称将继续推进住房改革，推出一定规模的土地，对购房贷款予以贴息，鼓励和引导金融机构支持房地产业发展，进一步开放市场，规范房地产市场的准入制度等。
在这些利好措施下，绍兴楼市开始回热。去年三季度，绍兴市房地产业投资景气指数达141.2点，比上一季度上升了14.9个百分点。
绍兴房地产自1998年走出低谷以来，就处于逐年快速增长态势。虽然2002年绍兴市区房地产投资出现大幅回落，但也只是投资增长率降低。进入2003年以来，房地产投资一反常态，投资增速甚至一度高达73.7%，位居浙江首位。
据介绍，绍兴市房地产之所以高速增长，主要得益于大规模的城市建设。而需求主要来自以下三方面：一是主动型住房需求。绍兴城镇居民从1998年的人均使用面积16.11平方米上升到2002年的23.98平方米，2004年的人均使用面积还在增长。二是被动型住房需求。仅2003年绍兴就拆迁了100万平方米，而从理论上计算，拆1平方米旧房就要新建2平方米以上的新房。此外，绍兴市兴起的“城中村”改造工程，以及外来人口需求也促进了房地产的升温。
向周边拓展对接杭州湾产业带
李冲贤 NBD绍兴报道
绍兴市正在急剧地扩张。随着跨海大桥的建设和省际高速公路网络的形成，绍兴市正由“鉴湖时代”向“杭州湾时代”跨越。
去年9月，绍兴市规划局组织省、市专家及市级有关部门的领导，对由绍兴市城市规划设计研究院设计的《绍兴市西南片分区规划（2004—2020）》进行了技术论证会。这是绍兴市委、市政府实施向“周边拓展”战略，统筹城乡整体协调发展而编制的一项重要的规划。
据介绍，绍兴市城市西南片区总用地面积62.4平方公里，毗邻城南新区，北起鉴湖，南到杭绍甬高速公路，东靠山阴路，西至松坞江，涉及越城区府山街道、绍兴县兰亭镇、漓渚镇和福全镇等地的部分地域。
根据规划，到2020年，绍兴西南区将成为一个生态良好的休闲度假区、环境宜人的生活居住区、高质量的文教区、高品位的科技产业园区。商业金融中心、影剧院、大型会议中心、旅游接待中心等大型文娱设施以及规划用地362.9公顷的文教园区、两所新的综合性医院都将在西南片区建造。
与此同时，绍兴的城市形态也由单一中心向多中心组团式结构转变，形成了由越城、袍江、柯桥、杭州湾工业区四大板块。时下，这座始建于公元前490年的古城正试图成为“东方威尼斯”。
（ 责任编辑：雨辰 ）
