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房贷利率调整后，3月17日以后新办理的房贷，采取看人看房的浮动利率，原则上个人贷款购买的第一套自住住房，可以享受下浮10％，即5．508％的优惠利率。明年1月1日才调整利率的老房贷户又该怎么办？昨天，南京工、农、中、建四大银行表示，该优惠同样有效。
据了解，近年来，各家银行已对不同的房贷者实施灵活的贷款政策：如果申请个人住房贷款是购买高档商品房、别墅、第二套以上（含）住房的，都被提高了利率水平，即他们的利率高于过去一般人的5．31％。据了解，因为高档房、第二套房等问题一直很难界定，这种在3月17日前已经给另类处理的老房贷户并不多。
南京四大银行昨天明确，2005年3月17日以前发放的个人住房贷款，到明年1月1日，调高后的利率可以享受下浮10％的优惠待遇，即5年期以上的最低利率5．508％；但过去已因第二套房等原因被另类处理的老房贷户，则没有这个优惠，即必须按照央行公布的同期同档次贷款利率执行，5年期以上的房贷利率为6．12％。省建行的人士表示，老房贷户享受优惠利率还必须按时还款、信用记录良好。因为某些原因暂时未能按借款合同的约定按期还款的客户，只要在年底前还清逾期贷款，经银行审核批准后，明年1月1日起贷款利率也可以享受此优惠。
（ 责任编辑：郑宇 ）
