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国务院总理温家宝27日主持召开国务院常务会议，分析当前房地产市场形势，研究进一步加强房地产市场宏观调控问题，并提出了8项加强房地产市场引导和调控措施。
会议认为，近些年来房地产业持续快速发展，对经济和社会发展的作用不断增大。正确认识当前房地产市场形势，及时解决出现的突出问题，促进房地产业健康发展，对于巩固和发展宏观调控成果，保持国民经济平稳较快发展，具有重要意义。目前房地产市场存在主要问题是：房地产投资规模过大，商品房价格上涨过快，商品房结构不合理，房地产市场秩序比较混乱。
会议强调，必须把解决房地产投资规模和价格上升幅度过大的问题，作为当前加强宏观调控的一个突出任务。基本原则是，积极稳妥，把握力度；突出重点，区别对待；因地制宜，分类指导；强化法治，加强监管。既要解决当前存在的突出问题，又要保持房地产业健康发展。
八大调控房地产措施
1 强化规划调控，改善商品房结构。
2 加大土地供应调控力度，严格土地管理。
3 加强对普通商品住房和经济适用住房价格的调控，保证中低价位、中小户型住房的有效供应。
4 完善城镇廉租住房制度，保障最低收入家庭基本住房需求。
5 运用税收等经济手段调控房地产市场，特别要加大对房地产交易行为的调节力度。
6 加强金融监管。各商业银行要加强对房地产贷款和个人住房抵押贷款的信贷管理，防范贷款风险。
7 切实整顿和规范市场秩序。强化法治，严肃查处违法违规销售行为。
8 加强市场监测，完善市场信息披露制度。肃查处违法违规销售行为。
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（ 责任编辑：崔宇 ）
