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我的两项主要投资是房地产跟股票。为什么呢?先说房地产。
地产最大的特性是稳定。除了在房地产泡沫的高峰期买入,基本上没什么风险。你知道,盖房子有以下几个要素:地皮、建筑材料还有人工费。随着我国城市化水平的提高,城市人口在不断增加,而城市的地皮供应量相应不足,因此,地皮价格上涨是不言而喻的。同样,随着经济的发展,建筑材料跟人工费也会不断增加。上述三项,大家其实看看以往的情形就会明白了。
当我说到房地产的时候,你也许会被“房地产”这三个字吓住,说这哪里是工薪阶层的人玩的,其实不是这样。地产巨头有他的玩法,咱们有咱们的玩法。就说相对最简单的一种投资方式:投资房产用于出租来说吧,根据你目前的资金状况,选择适合你的房产。比如你手里有6万元,你可以选择买10万元的房子,先用3万多元用于付首期,其余的部分用于房子的装修。
记住,房子的装修很有学问。一般情况下要以实用方便为主,最终达到即能满足客户的使用要求,又能最大限度地节约资金这一目的。当然,要是能买到已装修的房子,这步就省略了。
房子装修好了,下一步的事就是出租房子然后用房租还贷了,还贷的期限参考你的房租跟你的收入。
一般来说,房地产的年回报率在6—8%之间。在买房子以前,要做好市场调研,主要问题是考虑买房子的价格跟预期房租。如果年回报率低于6%,那就不是笔好生意。
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这种方式最大的好处是省心。一开始的阶段当然比较麻烦,等房子租出去后,你就可以坐收房租,过上小地主的日子了:)。
下面再说说股票。从欧美以及港澳台的以住经验看,股票是包括房地产、银行存款、债券等诸多投资方式中回报率最高的,这是从10年乃至几十年的时间范畴来说的。从短期看,特别是3年、5年内来看,还是有一定风险的,从目前我们国家的股市你便不难明白这一点。所以,我建议在理财的初期,要把主要精力放在房地产上,等你有了较稳固的收入,抗风浪能力变强后,你便可以在股市里折腾一下了。
至于我股票投资的心得,由于篇幅所限,更由于水平不济,呵呵,我不能说的太多,不过我现在是把所有的身家全放在股市上了,每年家庭收入的节余部分,我也悉数扔了进去。我的想法很简单:国家不能让股市自生自灭,既然如此,你不趁着现在低谷时进入捡便宜货,难道要等涨上来再买不成?不管别人怎么想,反正我坚信,就凭我对股市的这一份痴心,肯定会得到她的惊鸿一瞥,惊人一跃。
我正满怀革命豪情,等着这一天的到来,呵呵。>>进来一起侃侃吧!
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( 责任编辑:漂流 )