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粉碎“一步到位”住房消费观念
文章提要:人人都想拥有属于自己的住房,但如果超出个人的支付能力,盲目地追求“一步到位”的住房消费理念,结果往往是使自己背上沉重的贷款负担,影响到日常生活。如果是通过梯级消费的方式,不仅能尽早圆上住房梦,还能使自己的生活质量随着收入的增长,得到不断改善。
《理财周刊》:梯级购房 分步圆梦
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文/本刊记者 黄罗维
“我想有个家。”这可能是很多在我们这座大都市中奋斗的人都会发出的呼喊。家的存在少不了一套房子,如果我们做一份调查,买房无疑是当下人们最为关心的话题之一。但是近一段时间以来房地产市场的纷纷扰扰,也让很多购房者变得难以把握起来。“现在该怎么买房?”就成了许多人心中难解的结。
3月末,面对宏观政策面的变化,本刊206期封面文章刊发了《放贷新政抑制短期需求,上海楼市将会怎样》一文,在社会上也引起了较大的反响。近一段时间以来,编辑部也接到了许多读者的来信,一位读者在信中这样写道:“这组文章用梯级购房的理念来解析房贷政策变化对需求的影响,视角颇为独特,这其实也引出了一个如何正确看待买房的问题。当前的楼市正在发生着不小的变化,正在向“以居住为主”转型,在这种情况下,梯级购房理念在未来可能会有着更多的用武之地。在当前市场面临转折的情况下,我们大家购房可能需要换换脑筋了,周刊在这方面也应该提供一些可借鉴的思路。”
“换脑筋”,这位读者说得颇为形象,梯级购房,作为一个住房消费的普遍性原则,在此前房价高涨时可能被许多人所淡忘了。而种种迹象表明,在未来的楼市中,它是每一位投资者必须掌握的买房策略。
一个青年购房者的尴尬
说到买房,我不由得想起了我的一个朋友徐斌,他今年28岁,在一家挺不错的汽车公司里当职员,每月有五千多元的收入。他这个公司的特点是奖金比较多,经常发“双薪”,这样下来一年的收入也就不低了。徐斌在今年年初买了一套房,地段不错,在中环线附近。当时他挺兴奋的,不过现在却怎么也高兴不起来,见了面的感叹就是:“这日子过得不容易,就是因为买了那套房。”
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