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专题撰文：记者 董月梅 通讯员 刘克、郑树霞
一项调查显示，五成企业对调控的积极作用给予肯定
广东省企调队于5月8-9日在广州、深圳两市进行了一次急速调查。调查共抽取了26家三级以上资质企业填报问卷，并与其中20家房地产开发企业有关人员进行座谈。调查结果显示：广东房地产业界对调控措施的反应非常积极，多数企业比较认同这一调控措施的出台，但大部分企业认为调控措施对广东房地产市场的影响不大，今明两年广东房地产市场仍将继续稳步走高。
五成企业给予肯定
调查显示，受调查企业普遍认为这八条调控措施的出台非常及时，是对2004年以来各级政府部门出台相关政策措施的一个较好的总结。有五成企业对调控措施的积极作用给予肯定，并认为调控措施具有一定的科学性和具体操作性意义，尤其是对“运用税收等经济手段调控房地产市场，要加大对房地产交易行为的调节力度”这项措施十分赞同，认为有针对性地征收房地产交易税是对的。调查问卷显示，认为国务院出台的房地产市场调控八项措施很好或好的占五成，近四成认为一般，没有企业认为不好。但一些企业也反映这八项调控措施还需要完善和细化可操作性的具体内容，在解决房地产市场实际存在问题方面的作用还需要进一步提高。
大多认为影响程度不大
另外，大部分企业认为调控措施对广东房地产市场将产生一定的影响但影响程度不大。而且即使对房地产市场有所影响，其具体可操作措施的实施也有2-3年的滞后期才能反映出来，对企业的计划开发投资也没有什么改变，因此多采取观望态度。调查企业中认为调控措施对房地产市场影响很大的仅占15.4%，已采取应对措施的企业仅占26.9%。调查中大多企业赞成调控措施出台对房地产市场健康发展的积极作用，少数企业表示会适当减少房地产开发投资或增加普通商品房的开发；其消极作用表现在宣传舆论导向作用会使一部分准备买房的消费者认为未来房地产价格会下降，出现“持币待购”现象，提高首付比例和贷款加息对普通购房者产生一定影响等。
七成唱好今明房市
调查显示，有近七成的企业对今明两年广州市房地产市场走势的判断是继续走高或持平，其中认为将走高的有四成六，相反认为将走低的仅占一成左右。另外近六成的企业预期八项调控措施出台后广州市今年的房价将继续上涨，但普遍认为上涨的幅度在10%以下。
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（ 责任编辑：谢剑 ）
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