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5月21日，一位年轻女郎在杭州市中心一处十字路口驻足观望，这一地段新建好的住宅商品房每平方米1万元人民币左右，让不少急需住房者望而却步。新华社发“已有好几家海外基金和我们接洽，并有意投资我们正在开发的项目。”北京一家主营地产的上市公司董事会秘书告诉记者。不久前，她们公司前往美国推介地产项目，现场出人意料地来了多家海外基金。这些基金曾参与上海地产项目，随着上海房地产市场资金流向的变化，他们将目光投向了北京。
撤离上海
上海房地产市场的改变从今年3月份就已开始。在系列调控政策的“降温”下，短线游资逐渐撤离上海，其中尤以江浙投资为甚。
据业内人士估计，房市调控“组合拳”打出后，从上海撤出的苏浙资金已有上百亿元，而这还只是开始。4月份，两家外资减持旗下房地产项目，被看成外资撤离上海的标志。一桩是摩根大通以每股平均价2.09港元，减持上海复地270万股，涉及金额约564万港元；二是4月末，荷兰国际房地产以3081万元人民币将松江复地30%%的权益转给上海本地开发商上海复地。
威胁银行
浦发银行信贷部有关人士透露，境外很多投资房产的“热钱”流入中国后被转换为人民币存款，这样造成的货币扩张使得银行信贷放松。“热钱”相应组成了商业银行贷款的一部分，如果“热钱”大量撤离，可能使银行形成新的不良贷款。
在他看来，正处于下降通道的上海房价，降幅若在10%%-15%%间，银行通过拍卖房产，可以拿回当时贷款给购房者的价钱；若降幅超出，将激发新的不良贷款产生。而来自上海银监局的消息显示，截至4月底，个人房贷已占上海所有中资银行贷款比例的23.3%%。
据悉，上海市银监局、上海市征信办以及相关部门4月28日已召开内部会议，希望各部门及时通报房产交易情况，加强对商业银行控制房贷风险的能力。财经时报
炒房者急着出局福州楼市抛盘增加
随着房产新政实施的日益临近，福州部分炒房者出局心态益发迫切，福州楼市抛盘量增加，但价格和交易量则双双下降。
5月中旬和下旬的前几日，福州二手房交易量剧增，其中有八成以上是购买不足两年的住房。随着新政实施的临近，好地段、价格合理的房子卖得差不多了，一部分购房者开始持观望态度。但一部分炒楼者还未脱手，于是出现了抛盘量增加，价格和交易量下降的现象。
福州最大的房产中介连销店负责人介绍说，连日福州楼市登记售房的数量增加不少，售房客户对价格的期望值也比原先有所降低，每平方米总体约下降100元。中新网
房产新政·观点
厉以宁建议发彩票为廉租房建设募集资金
著名经济学家厉以宁教授28日表示，政府有责任为低收入者提供更多的廉租房，但往往受到经费不足的制约。在这种情况下，可以通过发行彩票的方式为建设廉租房募集资金。
由厉以宁担任名誉院长的北京大学光华管理学院当天举行20周年院庆。厉以宁在参加其中的一个分论坛———“房地产的发展与热点问题探讨”时指出，建设廉价出租房是一个公益性事业，同样属于公益性事业范畴的残疾人救助、体育运动已经在发行彩票，廉租房建设也可以通过这种方式来募集资金。募集到的资金也可以以住房补贴的形式发给低收入者。
谈到目前备受关注的住房价格上涨过快的问题，厉以宁说，对房地产的宏观调控，应该实现三个目标：第一，让人们购买到自己满意而且买得起的房子；第二，让买不起房子的人也有房子住，就是能租得起房子；第三，应该看到房地产业是拉动国民经济持续增长的一个主导产业，抑制房价过快增长的措施不能影响到房地产业的长远发展。中新社
统计局专家敲警钟中西部房地产过热了
今年第1季度，我国中部地区房地产开发投资增长改变了去年的回落趋势，达42.0%%，西部地区达35.6%%。国家统计局景气中心研究室副主任张海旺表示，要小心中西部房地产开发投资高位反弹。
张海旺认为，这首先造成商品房空置面积的较快增长，其最根本和最直接的后果，是加重了银行不良资产和投资资金不足的压力；同时房地产投资高位反弹的另一面，直接意味着资金过度集中于房地产、而其它方面甚至整个投资被削弱。
此外，如果中西部房地产开发投资长期处于高位，还将妨碍当地城市化的加速。这一方面将造成农村土地流动、规模经营和农民收入增加的投资不足，不利于农村剩余劳动力较快稳定地向城市转移；另一方面也会降低城市及其产业接受农村人口和劳动力的能力。经济参考报
北京未用地最多能用30年
北京发改委提供数据称，目前北京土地资源的消耗速度过快，按目前占地量和增长速度计算，北京未利用的18万公顷土地，用不了30年基本上就将被耗尽。
北京市有可利用土地161万公顷，已利用土地达143万公顷，未利用土地18万公顷，仅占可利用土地的11.1%%。新京报
杭州房价12年来首跌
杭州市房产管理局发布的最新报告称，今年一季度，商品住宅预售价为6241.7元/平方米，比去年第四季度的6279.56元/平方米下降了0.6%%。
浙江省城调队有关人士称，此次降幅虽小，但毕竟是12年来房价的第一次下跌。每日经济新闻
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