搜狐首页 - 新闻 - 体育 - 娱乐 - 财经 - IT - 汽车 - 房产 - 女人 - 短信 - 彩信 - 校友录 - 邮件 - 搜索 - BBS - 搜狗 
搜狐首页 > 搜狐财经 > 国际财经_搜狐财经

格林斯潘认定“泡沫”存在

BUSINESS.SOHU.COM 2005年5月31日15:34 来源:[ 中华工商时报 ]
页面功能 【我来说两句(0)】 【收藏本文 收藏本文】 【热点排行】【推荐】【字体: 】【打印】 【关闭

理财为什么有人富了 而有人不行 银行还款是怎么算出来的 老公有钱 女人就高人一等吗
股票中国股民一定要活下来 托起的千点能走多远 “国九条”成了谁的道具
评论马英九胜利得太窝囊了 中国人应该感激格林斯潘 “买椟还珠”与商品过度包装
  发送GP到6666 随时随地查行情

  □王振华

  美房地产火爆背后有隐忧

  上世纪90年代中期,美国联邦储备委员会主席格林斯潘曾指出美国股市存在“非理性繁荣”,后来美国股市“泡沫”的破灭证明了他的远见。最近,格林斯潘又认为美国房地产市场目前“多沫”,这引起美国经济界对房地产市场“泡沫”及其前景的担忧。

  从近几年的情况来看,美国房地产市场的火热对美国经济增长功不可没。虽然2001年美国经济陷入衰退并在复苏阶段长期步履蹒跚,但是房地产市场却始终保持强劲,成为美国经济中少见的亮点之一。有关统计显示,在美国经济发生衰退的2001年,美国房地产市场的发展使经济增长率提高了至少0.5个百分点。如果没有房地产市场的火爆,当年美国经济的增长率就不是最终统计的0.5%,而很可能是负增长。

  近几年促使美国房地产市场“发烧”的原因主要有两个:一是经济衰退和复苏乏力促使美联储一再降息,从而也带动住房抵押贷款利率下降。2001年美国发生经济衰退和遭受“9·11”恐怖袭击之后,美联储为刺激经济复苏曾连续13次调低利率,使美国的短期利率降至40多年来的最低水平。因此,美国用于购房的30年期抵押贷款利率也随之下降。这是推动房地产市场“发烧”的最主要原因。二是前几年美

  国股市持续下跌使更多的人将资金转向房地产市场。有关统计显示,2001年初到2002年10月,美国家庭在股市暴跌中损失的财富大约近8万亿美元,而同期美国人从投资房地产得到的收益约2.7万亿美元。这两大因素是促使近几年美国房地产市场持续升温的主要原因。

  出乎不少人意料的是,随着美国股市的复苏和利率的提高,许多人预测的今年房地产市场将要降温的情况并没有出现。

  目前,美国房地产市场持续火热的不利影响已经开始显现。有人认为,最明显的是房屋价格持续飙升导致住房市场“泡沫”急剧涌现。据美国房地产经纪人协会公布的数字,4月份美国旧房的全国平均中间价达到每栋20.6万美元,比去年同期增长了15.1%,也是历史上首次突破20万美元大关。美国新房销售中间价4月份涨到了23.08万美元,也比去年同期有较大幅度上涨。有关统计显示,2000年以来美国全国的住房价格增长了1/3以上。过去10年是二战以来美国房价上涨最快的10年。

  格林斯潘已经比较肯定地说,虽然目前还看不到全国性的房地产“泡沫”,但至少在局部地区已经存在不小的“泡沫”。从目前情况看,美国的住房市场似乎不会很快降温。


搜狗(www.sogou.com)搜索:“房地产市场”,共找到 21,883,553 个相关网页.

( 责任编辑:马芳 )



页面功能 【我来说两句】【热点排行】【推荐】【字体: 】【打印】 【收藏】 【关闭
相关链接
  • 德意志银行首席经济师:法国公投仅短暂损及欧元(05/31 11:41)
  • 法国否决欧盟宪法 欧元尝试震荡筑底(05/31 10:57)
  • 中日官员在京会谈 磋商解决开采东海油气田问题(05/31 10:53)
  • 德专家称法国拒绝欧盟宪法对欧盟经济影响不大(05/31 10:27)
  • 世界最畅销百种日报3/4在亚洲 中国市场居第一(05/31 10:27)
  • 台湾民众租税负担未来三年内将提升至15%(05/31 10:26)
  • 香港雇员“忠承度”下跌:只要薪酬高76%愿跳槽(05/31 10:23)
  • A股市场犹如黑洞 盖茨基金炒A股亏损率超过15%(05/31 10:00)
  • 澳门今年2至4月失业率同比下降一点三个百分点(05/31 09:58)
  •  ■ 我来说两句
    用  户:        匿名发出:
    请各位遵纪守法并注意语言文明。
     
    *经营许可证编号:京ICP00000008号
    *《互联网电子公告服务管理规定》
    *《全国人大常委会关于维护互联网安全的规定》



      -- 给编辑写信


    ChinaRen - 繁体版 - 搜狐招聘 - 网站登录 - 网站建设 - 设置首页 - 广告服务 - 联系方式 - 保护隐私权 - About SOHU - 公司介绍
    搜狐财经频道联系方式:热线电话 (010)62726113或62726112
    Copyright© 2005 Sohu.com Inc. All rights reserved. 搜狐公司 版权所有
    短信内容:
    手 机
    自写包月5分钱/条 更多>>
    搜狐天气为你抢先报! 魔力占卜姻缘一线牵!
    金币不是赚的是抢的! 爱情玄机任由你游戏!
    猪八戒这样泡到紫霞! 帅哥一定要看的宝典!
    你受哪颗星星的庇护? 萨达姆最新关押照片!
    精彩彩信
    [和弦]两极 一分钟追悔
    Forever Love
    [音效]天下无贼主题曲
    GoodFeel铃声
    [原唱歌曲] 夏日恰恰恰
    桃花流水 一直很安静
    [热门排行] 要爽由自己
    向左走向右走 飘移
    精彩短信
    [和弦]快乐崇拜 江南
    [音效]情人 猪(搞笑版)



    搜狐商城
    vip9.5折免运费
    暑期特惠总动员
    爱车清洁用品大检阅
    小家电低价促销
    哈利波特现货发售
    玉兰油超低惊爆价