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继中银香港调高房贷按揭利率后，昨日又有多家香港银行宣布调高该项利率。
香港最大的银行汇丰银行昨日（6日）宣布，将房贷按揭利率提高0.25%，由最优惠贷款利率减2.25%调升到最优惠贷款利率减2%（目前最优惠贷款利率为5.75%）。汇丰新闻发言人表示，该项决定从今日开始实施，是考虑到资金成本上升以及参考同业做法所作出的决定。
除了汇丰，渣打也将按揭利率由最优惠贷款利率减2.25%至最优惠贷款利率减2.5%(即3.5%~3.75%)调高到最优惠贷款利率减2%到最优惠贷款利率减2.25%(3.75%~4%)，恒生银行（0011.HK）也宣布把按揭利率从最优惠贷款利率减2.25%上升到最优惠贷款利率减2%。此外，各银行还纷纷降低或取消了按揭现金回赠等优惠政策。
东亚银行(0023.HK)主席兼行政总裁李国宝昨日也表示,鉴于资金成本上升,他相信所有银行均会相继调高按揭利率,他表示东亚银行有计划在一到两日内提高房屋按揭利率。
“资金持续流走是银行加息的主要原因，事实上，最近几个月香港两次直接提高了最优惠利率及按揭利率，同时还通过降低现金回赠等其他优惠政策，变相提高了按揭利率的实际水平。”御泰资产管理公司董事黄国英向记者表示。
据了解，在香港拥有最多房屋按揭业务的中银香港曾在4月3日及4月11日两次提升按揭利率，加上减少其他优惠政策，半个月内实际将按揭利率提高了0.75%。
对此，黄国英表示：“热钱大量流走，香港银行3个月及6个月同业拆息这段时间均上升到3%的水平，如果仅依靠同业市场拆借资金作为按揭业务的资金来源，有关按揭业务的息差利润非常微薄；因此包括中银香港在内的各银行需要提高房屋按揭利率来抵消资金成本压力。”
不过，也有保持观望态度的银行。廖创兴银行(1111.HK)高级经理张南中则表示，该行暂时会维持现有按揭利率不变，以保持本身的竞争力。目前廖银新造楼宇按揭利率为最优惠贷款利率减2.65%至最优惠贷款利率减2.7%(即3.3%~3.35%)。张南中估计，如果美联储6月加息，到时香港的按揭利率作为一种长期贷款利率，会有调升的压力。张南中还指出，6月份香港有大型的招股集资活动，如果有海外资金流入，同业拆息会有所下降，可以减缓银行资金成本的压力。
而金管局副总裁韦柏康昨日表示,银行调高按揭利率是很自然的举动,方向也是正确的。韦柏康还表示，现在各家银行的按揭利率均不相同，需要通过逐步调整来接近一致。他不认为按揭利率轻微调升会影响到香港的房地产市场。
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专家称香港楼市调整幅度不大
香港特区政府经济顾问郭国全指出，香港经济已逐步复苏，如果经济继续保持良好势头，相信楼市即使调整，幅度也不会太大。
郭国全日前出席香港电台节目时表示，香港经济自1997年经历金融风暴而向下调整后，已逐步复苏，并摆脱了以往的问题，开始了新的经济周期。作为外向型经济，纵然面对外围因素和风险，但香港内部经济动力已强化，同时也有行之有效的政策。总的来说，香港经济形势良好。
他表示，香港楼价上升是因为经济的基本因素向好，而不是投机活动所致。
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（ 责任编辑：胡立善 ）
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