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天通苑经济适用房购房排队又成为媒体关注的焦点：有购房者通宵达旦排队3天守候，日夜兼程，风雨无阻，让人伤感。我们不禁要问，经济适用住房到底怎么了？
我认为，这是经济适用住房政策缺陷所致。一方面是保障性住房，政府补贴；一方面又是商品房，企业运作。企业的本性是追求利润的最大化，谈何让利，政府又要控制利润。这两方面的组合就产生了一个“怪胎”，出现了这许许多多难以克服的弊端：一是开发商3%的利润如何控制，目前采用限定售价的办法，限定售价的结果有可能是以牺牲质量和环境来保利润，看看天通苑高楼耸立，拥挤不堪的现状，就不难理解；二是在社会诚信系统没有建立的条件下，购房者收入难以证明。目前各地往往采用由购房人单位出具证明的办法，而许多单位缺少约束，只要能为自己职工谋福利，什么证明都愿意出；三是由于价格控制，形成了住房价格“双轨制”，造成了投机的机会，排队购房的动力既有解决现实住房需求，但背后更大的动因是巨大的收益空间。
上述种种弊端，造成了国家的部分补贴落入了投机者的腰包，而真正的中低收入家庭的住房问题却没有真正得到解决。因为最需要政府解决住房问题的，应该是那些既不符廉租住房的条件，又买不起经济适用住房的家庭。
天通苑经济适用住房每平方米2650元，按80平方米计算，售价21.2万元；按140平方米计算，售价37.1万元。面对面积更大的，价位在3000元-4000元的经济适用住房，那些下岗失业家庭，既要养活老人，又要供子女上学，他们何以承受这样的房价？能够买得起目前的经济适用住房者，难道真的是最迫切需要解决住房的家庭吗？我们的住房保障政策究竟遗忘了谁？
（ 责任编辑：宇文 ）
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