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■见习记者 周雪松
6月23日，位于北京宣武门外的“东华金座”在沉寂了近3年之后终于撩开了神秘的面纱。当天上午，30多位业主以维权的名义来到东华金座工地，要求开发商出面给大家一个说法，结果开发商一个人也没有出面。
烂尾楼让业主钱房两失
“还我们买房的血汗钱！”；“我们要我们的房子！”；“四年了，请政府管一管。求您了！行吗？”……
23日下午，记者来到北京广内大街与牛街交汇路口，远远地就看到了“东华金座”尚未封顶的大楼，业主们上午悬挂上去的条幅还没有来得及被拆下十分醒目。
据了解，总建筑面积达10万平方米的商住公寓东华金座早在1998年就已经有关部门立项，是北京宣武区重点建设工程之一。2001年10月东华金座就拿到了预售许可证，由于其位于两广大道的特殊位置，即使均价7700元的高价也吸引了140多名购房人投资。本来购房人最晚也该在2003年年底收到房，但房子不但迟迟没有收到，而且直到现在楼还没有封顶。据不完全统计，140名购房人的房款涉及7000万元以上，这些购房人必须面对钱房两失的现状。
当天下午，记者来到东华金座售楼现场，与门前两广大道车水马龙的繁华热闹景象形成鲜明对比的是，售楼现场总共只有两个自称是北京中鼎房地产开发有限公司下称中鼎的留守人员，整个售楼大厅里灯光昏暗，显得空空荡荡、冷冷清清。
在东华金座对面管理停车泊位的张先生告诉记者，他在现在的岗位上一干已有一年多了，在这一年多的时间里，每天只要一抬头就可以看见东华金座这座庞然大物般的烂尾楼。张先生说：“我刚来这里的时侯它就是现在这个样子。”对许多像张先生这样经常从两广大道经过的局外人来说，东华金座为何停工，它到底隐藏了多少内幕，就像一个迷底一样鲜为人知。
一个楼盘出现两个开发商
对记者提出采访有关负责人的要求，中鼎公司留守人员张先生称联系不上。张先生对记者说：“墙上悬挂的‘五证’都是‘宣开’的，您如果有什么问题，可以去找‘宣开’。”
张先生所说的“宣开”是指原北京宣武区房地产经营开发公司，也就是现在北京房开置业有限公司的前身。记者从东华金座售楼大厅墙上悬挂的“国有土地规划许可证”、“房屋销售许可证”等“五证”内容中发现，东华金座项目从立项到销售，都是“宣开”一手经办的。
事实果真如中鼎留守人员张先生所说得那么简单，跟中鼎一点关系都没有吗？
据东华金座业主刘先生介绍，“宣开”在取得东华金座项目开发权后，将项目转卖给了中鼎公司，中鼎公司在支付给“宣开”大约一半的项目转让金后，由于缺少启动项目的必要资金，在项目未转让到自己名下的时候，以自身名义向银行申请贷款，又通过房屋预售的方法，从业主处集资。2003年初，在项目土建部分将近竣工时，由于拖欠施工费等多种债务原因，该项目被迫停工。
6月24日上午，记者就东华金座为何成为烂尾楼以及业主普遍关心的问题采访了北京房开置业有限公司办公室一位姓李的副主任。李副主任说，东华金座之所以成为烂尾楼是合作商中鼎公司在运作上出了问题，但具体的情况他表示不清楚。他说，东华金座的开发、建设和销售全部运作都是由中鼎来做的，建议记者去采访中鼎。
业主赢了官司执行难
业主车先生是做建材生意的，他说自己花二百多万元购买东华金座的房子，原本打算作公司办公用，按照合同约定，早就应该住进去两年了，可是现在不得不在外面继续租房子。
据业主车先生回忆，自从2004年3月份开始，东华金座的业主们就开始了维权行动。先是到政府有关部门去反映情况，由于没有结果，最后不得不拿起法律武器，走上诉讼之路。
业主刘先生说，东华金座有30多户业主参与了这次集体诉讼，有起诉开发商要求开发商解除合同退款的，也有请求法院判令开发商履行合同支付违约金的。“在这次集体诉讼中被告是‘宣开’，应诉的却是中鼎，一审二审我们业主都赢了，也向法院申请了强制执行，但现在业主还是一分钱也没有拿到。”刘先生如是说。
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（ 责任编辑：魏喆 ）
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