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趁房产热 希尔顿连抛16家酒店
与酒店脱离产权关系，但仍将通过管理收费
据美国媒体7月1日报道，连锁酒店巨头希尔顿集团决定将旗下的16家英国酒店挂牌出售，预计价格在3亿英镑以上，希尔顿同时还保留这些酒店已签订的管理合同。
据悉，此举能帮助希尔顿降低资产负债表上固定资产的密度并给予股东更高回报。希尔顿公布消息之后一段时间内将静候市场的回音。目前16家待售酒店已交由蜚声国际的顶级物业管理公司世邦魏理仕（CBRE）代管。
不过显然国际酒店巨子集团不必为售价发愁，按照希尔顿的做事风格，如果不是吃准买家实力雄厚，能够接手高价位楼盘，也不至于一次性抛出如此多数量的固定资产。另据英国《金融时报》报道，希尔顿位于伦敦的奥林匹亚酒店可能也在此次出售之列，但该集团并未对此发表评论。
不过希尔顿希望在将这些酒店易主之后，还能尽可能多地沿用以前的管理合同。也就是说，尽管希尔顿不再拥有这16家酒店，但这些酒店依然需要通过希尔顿来管理，沿用希尔顿的标准。
此前不久，希尔顿也曾出售了位于英国的11家酒店，并据此筹集了1.11亿英镑的资金。该集团当时对此的解释是，没有相当大的资金投入，这些酒店就无法达到希尔顿品牌的标准。这11家酒店后来被对手喜达屋集团（StarwoodCapitalGoup）接手。
据了解，此次出售的16家酒店较上次在质量上有过之无不及，买家在成交后也不再需要做大笔跟进投资。对于像希尔顿这样靠“房”吃饭的国际酒店巨头来说，目前在全球范围内如火如荼的房地产兴旺行情绝对是一个可以利用的商机。
事实上，希尔顿的另外一大对手洲际酒店集团（Inter Continental Hotels Group）早已抢先下手，趁着全球经济逐渐复苏的宏观利好变现了大批固定资产，在回笼了资金后又迅速进行了丰厚的股东分红。
洲际酒店集团是全球规模最大、国际化程度最高的酒店企业，旗下拥有洲际、皇冠、假日、快捷假日以及StaybridgeSuites等顶级酒店品牌。
目前洲际酒店集团已经售出了123处固定资产，从中募集了18亿英镑，此外还有总价值4.2亿英镑的22处固定资产仍在等待认购。
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（ 责任编辑：胡立善 ）
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