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7月6日，国家统计局投资司王明亮发表文章，认为房价短期下跌的空间不大。（7月7日《新闻晨报》）
王明亮认为，“从长期看，房地产市场的生活需求数量巨大，是必然要释放出来的。而对于投资性需求和投机性需求，如果没有更好的投资渠道，这些资金也许还会重回楼市。”我国人口数量与城市化进程奠定了较大的房屋需求量，但只有房价与国民收入水平相适应，潜在需求才能转化为有效需求，否则再强烈的购房需求都不能化为实际的购买行动，再旺盛的购房需求也换不来房产市场的勃兴。如果说到人口密度与城市化程度，中国比不过日本，但日本房地产泡沫破裂对经济的影响一直延续至今。另外，只要阻抑房产投机的措施得力，即便短期内难以出现更好投资渠道，投资性资金也并不就会贸然返回房市，因为投机的目的是有利可图，如果谋利空间狭小甚至面临亏本，投资性资金就可能知难而退。
“分析房价的构成，包括土地成本、建安成本和项目经营期间的费用、税金、开发利润等内容，房价增速会有所减缓，但房价下跌的可能性不大”，这也是支撑王明亮“房价下跌可能性不大”论的主要证据。但为王明亮所“忘记”的是，房屋的成本高居不下，但房地产商的利润可以下降。当前中国房产市场的普遍利润率高达25％，远远高于美国的5％，所以，不是房价降不下来，而是房地产商不想减少利润。
“从房地产市场主体政府、企业和购房者的行为来看，房价下跌的动力明显不足。在整个房地产市场主体中，大多数人不希望房价的下跌”，这同样不值一驳。“地方政府对土地收益的高度依赖决定了他们不会希望房价的大幅度下跌”固是事实，但通过维持高房价与民争利，已违背政府为大多数人服务的宗旨，且正是中央调控政策所欲问责的着力点。只要措施得力，尤其是落实稳定房价责任制，坚决问责控制房价上涨不力官员，将房价控制列入政府工作目标考核，这个问题并不注定不能解决，否则就等于说“官员的权力不需要制约，也注定制约不了”。至于银行对金融安全的担忧，并非是一味纵容房价飙升就可以化解的，相反，房价被控制在国人普遍能够接受的范围内，房屋销售数量的增加反而能给金融业以更大的安全。而所谓“居民对房价的涨落处于两难选择之中。对于还没有购房的居民来说，他们肯定希望房价下跌，但对于大部分已经拥有房产的家庭来说，房价大落对他们肯定没有好处”更是滑稽。因为对于已购住房者来说，只要他是购房自住而非投机，房屋涨价对其就无实际意义，因为他不可能因为房价上涨就会住到大街上去。另外，有房者中也有许多人想改善居住条件，而过高房价无疑是最大的拦路虎。所以说，无论是已有还是无有房屋者，均不可能“不会希望房价大幅度下跌”，希望房价控制在与国人收入相适应范围内，是除了投机者外几乎所有百姓急不可待的愿望。
王明亮文章中引用了国家统计局提供的表明2005年上半年房价继续上涨的相关数据，但从已经统计出的数据并不能“推导”出未来的房屋价格，因为“未来还没有来到”。至于一段时期的价格高企之后突然出现“拐点”，这并非是没有可能，就像股市曾在暴涨之后也突然暴跌一样。任何价格都逃不出跌幅与涨幅的正比例关系，房价要想独立于外，怕也是没有可能。
国家统计局可以发布一些统计数据，也可就统计数据作些说明，但其工作人员，在一个敏感的时刻，不应当公开发表可能引发市场利益格局发生变化的个人观点。因为国家工作人员是规则的制订与执行者，他只能居于中立地位，为市场利益双方平等服务，如果也有所偏倚，就不但可能伤害其中一方利益，也是对自身职责的背离，而且必定引发市场或明或暗或早或迟的混乱。同时，国家工作人员通过发表公开言论“引导”市场，也将严重损害国家机关的公信力，而这必会为更为广泛与深层的混乱埋下伏笔。
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（ 责任编辑：宇文 ）
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