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中新网7月14日电 除了观望还是观望，交易量大幅缩水，甚至出现“负成交”，面对长三角楼市的“冰冻”行情，一些开发商不是因势调整自身的暴利预期、定价体系，而是转移矛头，竟赖是中央的楼市调控政策“造成了消费恐慌、严重伤及自用市场”。
新华社13日刊发文章引述业内人士指出，既然房价过高、涨幅过快是房地产市场诸多问题的导火索，降价理应成为解决问题的起点，至少，它应是治理楼市冷淡不可或缺的一味良药。当下，开发商们该顺应市场，调整定价，而不是泼脏水、转移视线，死扛高价。
文章说，对于开发商的“政策祸水”论，买房人用自己的行动给了有力地回击：凡是价格相对适中的新盘，销售行情均逆市上扬；大凡成为热点的多是中低价房，而萧条的恰恰是高价房。在整体萧条的楼市，中低价住房“冰里俏”说明：眼下楼市凋零的罪魁绝非调控政策，而是高房价与购买力之间的鸿沟。当高房价超出了市场购买力可承受的范围时，对于买家而言，观望、退市是唯一理性的选择，而预期只是加重了这场对峙。
“眼下楼市冷清，关键是价格有没有调整到位。”方方地产工作室的分析人士指出，要想真正刺激销售，冲破僵局，房价必须有较大幅度的调整。复旦大学房地产研究中心主任尹伯成认为，如果上海房价总体下调30%，可以预期成交量会上升到供求基本平衡的状态。(徐寿松邓华宁)
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（ 责任编辑：魏喆 ）
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