海外资金纷纷盯上国内房地产业

　　晨报讯（记者 栗晓莉）全球互联网淘金者日本软银，决定在中国房地产业淘金，第一个被下注的公司是顺驰。

　　上周五，软银宣布了３０００万美元入股顺驰（中国）不动产网络集团的消息，持有顺驰１５％的股权，这意味着，它认定中国的房地产三级市场是一个值得淘金的地方。

　　同时入股顺驰的还有美国著名投资商凯雷集团。它注资１５００万美元，占７．５％的股权。凯雷此前已经在中国房地产业长期调研，上月还在北京设立了一个办事处，准备在中国房地产业取得一番成绩。

　　有意思的是，软银、凯雷不约而同地投资一家中国房地产中介，这在国内尚属首次。

　　顺驰是一个全国性的房地产中介公司，目前已进入全国２９个城市，拥有９００余家连锁店。顺驰建立了全国第一家房地产综合网站——顺驰置业网，将企业全部业务与网站进行融合。

　　软银的首席合伙人阎焱说，与房地产商相比，虽然房地产中介每次所获得的利润低，但可扩充的空间大，风险更可控一些。

　　目前，发达国家二、三级市场交易比例为１比４，而国内的比例仅为１比０．２５。由于国内房地产三级市场潜力巨大，年成交量正以３０％的速度增长。

　　今年春天国家房地产调控新政出台后，上海、北京等地的房地产中介倒闭了一大片。阎焱说：“房地产中介一旦有网络支撑就会变得非常有竞争力，软银更看好的是顺驰不动产网络的前景，这次投资的实质是投资信息服务业。”

　　目前，那种有个门面房就可以开店的传统房地产经纪公司已经支撑不住了。顺驰不但有传统的经营门面，还有一张全国服务网，房屋交易信息能在几分钟内被传输到网上，这样的全国网络尚无第二家。

　　值得一提的是，顺驰置业集团当天更名为“顺驰（中国）不动产网络集团”。顺驰董事长孙宏斌说，现在的名称更能准确地反映公称更能准确地反映公司的经营特点。
    一位专业人士称，软银、凯雷投资顺驰让人们重新认识了全国性房地产网络中介的价值，这也是房屋中介行业大洗牌的开始。

(责任编辑：谢剑)