【据新华社北京29日电】
针对目前国内一些地方房价过高的现状,在日前举行的“武汉市旧城改造与新区开发招商推介会”上,一些经济学家表示,一个城市房价过度上涨,将导致短期内失去经济活力,这对房地产业的发展也极为不利。 >>>>我来说两句
经济学家郎咸平说,高房价不仅在一定程度上影响了一个城市的繁荣,也表现为城市的衰退,因为高房价将导致城市发展成本的水涨船高。他举例说,作为金融、物流和高科技中心,上海的高房价已经成为其发展瓶颈。只有房价与当地居民收入相匹配,经济才能健康发展,也才有可能为房地产商创造一个中长期发展的信心。
据武汉市土地整理储备中心副主任舒福海介绍,正是在一些有效举措下,武汉目前的房地产均价还不到每平方米3000元,这也为武汉的经济发展提供了一个有利的环境。他说,城市经济的迅猛发展是与土地的规范化、法制化、市场化是分不开的。武汉市近年来陆续颁布了土地储备管理办法等法规,为房地产开发单位营造了一个安全公平的竞争环境,保证了开发的稳定、合法的收益。
武汉市规划土地资源管理局副局长张文彤说,武汉不少老城区都有大量零散、效率极低的存量建设用地,如果进行成片的房地产开发又不够用,只能满足中小企业、本地企业自身的发展。所以我们一边对闲置的小块零散用地进行并购、收购、拆迁,合成具有一定规模的用地,一边建立相对集中的工业园区,这样既安置了企业,也保证了旧城区原有零星的土地。(谭浩)
·郎咸平:广东房地产无泡沫 5年后地产商大量淘汰
房地产有没有泡沫?这本是一个老生常谈的话题,地产界各路人士也为此争论不休。但我认为,除了以上海地产为代表的长三角区域外,广东绝大部分地区并无泡沫迹象。”当记者提出现在广东市民很关心房地产市场到底有没有泡沫时,郎咸平很坚决地给予了否定...[全文]
·上海房价回落促使楼市回暖 下跌底线不超过30%
一般市场认为,上海房价回到去年八九月疯长之前的价位比较合理。经过半年的宏观调控,上海楼市的泡沫才刚刚被挤出一些。但也有观点认为,上海房价下跌还有一个综合底线:跌幅不会超过30%。因为,中国在进行金融改革,如果跌幅超过30%,跌出购房者的三成首付,银行可能就要面临大量呆、坏账。这是各方面都不可能接受的...[全文] |
|
(责任编辑:魏喆)
|