新华网合肥９月８日电 （方伟阳） 对于刚刚到来的房产销售旺季，怦然心动的不只是安徽合肥的地产开发商，同时还有众多的商业银行。

　　“光大银行已向监管部门提交了试点固定利率个人住房贷款的申请”，９月２日下午，光大银行合肥分行一位人士告诉记者，一旦得到监管部门的批复，“固定利率贷款方案将和现行

　　的个人住房贷款方案同时适用，市民今后在办理住房按揭贷款时就多了一种选择。”

　　同样是股份制商业银行，招商银行的“动作”更早。两个多月前，招商银行就在合肥推出个人住房循环授信业务。市民可以将其所购住房作为抵押，向招商银行申请一个循环授信额度。在一定的期限和额度内，市民可多次向银行申请个人贷款，且贷款不再局限于个人住房消费。

　　记者在采访中了解到，在适用利率等刚性规则上，国有商业银行没有改变。但是，对于一些弹性门槛，很多国有商业银行却有所降低。譬如，沿袭首付两成的按揭门槛，简化按揭审批程序，提高服务水平和效率。

　　种种迹象表明，在个人住房贷款业务的开拓上，安徽省商业银行信心十足。

　　银行业人士告诉记者，个人住房贷款是一项收益稳定、风险低的黄金业务。数据显示，安徽省个人住房贷款的坏账率非常低，“不能如期还款的市民远远不到５％”。更为关键的是，就目前该省乃至全国商业银行而言，存贷款利差仍然是银行利润的主要来源。因此，大力开拓个人住房贷款业务显然是一种比较务实的选择。

　　然而，今年上半年，房地产行业接二连三的宏观调控使得个人住房贷款业务大为减少。来自中国人民银行的消息说，６月底，安徽省金融机构贷款余额虽然仍在上涨，但增幅却出现回落。一家商业银行的一位人士表示，“其中，个人住房贷款余额出现明显的回落，这是一个普遍的现象。”

　　市场的瞬息万变，使得各家商业银行更加看重未来的“希望”。银行界人士表示，现实就是这样，各家商业银行都在采取措施，吸引购房者，以争取更多的市场份额。

　　在当前的商品房销售体制下，银行在向开发商提供贷款的同时，作为交换，将获得为购房市民提供个人住房贷款的业务。因此，在选择按揭银行方面，市民没有太多的话语权。当越来越多的商业银行争相出招时，则意味着更多的市民从中受益。银行业人士表示，无论是循环授信，还是固定利率，都是给市民一种额外的“权利”。同时，还可以降低房贷风险。

(责任编辑：魏喆)