日前，民生银行、北京市住房贷款担保中心、北京开太物业交易保证公司签订协议，共同为北京市的住房贷款用户提供专业化的二手房转按揭交易保证服务。

    现行转按揭业务由于原贷款购房者需要先还清贷款、解除抵押登记后才能重新进行交易，而新贷款购房者又需要先过户后才能申请办理银行抵押贷款。

因此，原购房贷款的合同解除与新购房贷款合同签订的具体衔接以及买卖房屋的权属调查、资金转换和产权交割等环节阻碍了转按揭业务的办理速度。民生银行、北京开太物业交易保证公司及北京市住房贷款担保中心充分发挥在交易保证、金融服务、担保服务方面的优势，构建集“产权验证、商业按揭转按揭、担保服务、资金监管、资金交割、房产权属变更、确认他项”为一体的二手房转按揭交易保证服务平台。