昨天下午，四季酒店的摘牌现场，金光集团和香港建设各位代表们神情轻松，面带微笑。由于之前唯一一个竞争对手洛克菲勒早早宣布退出，本次摘牌现场实际上变成了金光与香港建设单独的舞台。
三分钟的询价过后，浦江办负责人宣布北外滩地块被金光纸业与香港建设联合公司共同获得，成交价格为其在今年1月20日的挂牌价352888万元。
如愿获得土地的双方公司代表们激动得相互握手庆祝，金光集团总裁黄志源拿着最终结果轮流与伙伴们合影留念。按照计划，这个项目将是金光集团继外滩中心之后在上海又一个地标式建筑群。
虽然没有竞争对手，北外滩地块近35.3亿元的成交价格还是创下了上海自土地挂牌出让以来价格的最新纪录。此前，上海挂牌土地最高出让价为新鸿基摘得浦东潍坊新村地块的报价31.85亿元。
按照最后的35.3亿的成交价格，以地上建筑面积25万平方米计算，地块楼板价超过1.4万元/平方米左右。这个价格已经接近新鸿基集团刚刚拿下的襄阳路市场地块。“这个价格的确比较高，但对我们来说还是合理的。”黄志源微笑着说道。他认为，与香港的土地价格相比，北外滩地块的增值潜力相当大。
业内人士表示，从目前周边的商业环境来看，该地块价值与襄阳路地块相比显然还有一定差距，但由于北外滩规划完全，加上地块地理位置理想，未来发展潜力相当巨大，所以这个价格可以说是一个潜力价。实际上，此前一度有业内人士估计这个地块最终成交价格将超过40亿元。
作为北外滩地区规模最大的一个综合性地块，国际客运中心北侧地块的出让经过可谓一波三折。早在去年上半年，已经有包括丽星邮轮等在内多家国内外公司关注，尤其是丽星邮轮更是成为最为活跃的公司之一。但1月初，当入围企业名单公布时，却只剩下了目前同属印尼金光集团的两家联合公司和另一家洛克菲勒太平洋投资公司。
记者从虹口区内部人士处了解到，虽然金光在先期并没有进入媒体视线，但他们实际上一直都是争取最为积极的公司之一。据悉，当初先期入围北外滩地块争夺的公司共有四家，包括北京住邦置业、新加坡凯德置地、洛克菲勒以及金光纸业与香港建设。而由于竞价公司资质等问题，凯德置地和北京住邦最后一刻落选。
据介绍，作为两家入围公司之一的金光集团对这一项目志在必得，即使洛克菲勒不退出，集团已经为土地出让价格作出了更多的预算。
作为黄浦江综合开发的重点项目，国际客运中心北侧地块建设用地面积62211平方米，地上总建筑面积25万平方米，主楼高度260米，建筑密度50%，项目建成后将成为北外滩地区的制高点与象征。香港建设执行董事陈立波表示，该地块未来将建设成包括办公楼、高星级宾馆、餐饮娱乐以及商业设施的综合性商业中心，最后规划将在2－3个月内正式完成。按照公司此前与政府的约定，项目将在2010年世博会之前完成开业，而公司则计划最早于2009年完成第一批项目。
北外滩开发主要包括五个大项目：上海之星摩天轮、国际客运中心、双子星酒店、北外滩开发空间和白玉兰大厦项目(即国际客运中心北侧地块)。此前，北外滩摩天轮用地已被人以14.6亿元的价格拿下。
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(责任编辑：王燕) | 
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