去年12月28日开业、曾被业内誉为“2005年上海十大商业地产”之一的中山公园龙之梦购物中心，如今却遭遇尴尬———目前，该购物中心有大量店铺空关。

    前日，《每日经济新闻》记者在龙之梦购物中心看到，除了地上二层的女装商场以及地下一、二楼的餐饮、超市商场外，其余各层商场都有至少一半以上的店铺被空关。在其他很多地方生意兴旺的知名品牌，如肯德基、必胜客，在龙之梦购物中心也遭遇冷场。“这些空关的店铺其实多数都已签约，预计将于今年四五月份陆续开业。”上海龙之梦购物中心有限公司广宣部经理赵康英解释。

    地下一楼的“龙之梦百货”内，更有一些原先经营的商家“人去楼空”。靠近餐饮广场一侧的北京同仁堂门店如今“铁将军把门”，店内空无一物；租赁柜台经营的品牌厂商们也相继撤离：在百货公司的中区，大量货架上空无一物，只留着它们前任主人的名头———“美国圣大保罗”、“贝迪雅思”。一位营业员坦言，生意很不好，一整天也做不了几笔。

    长宁区经委办公室一位人士回忆，去年区政府曾经与购物中心经营公司协商，是否等大部分商家入住后再正式对外营业，但经营公司还是决定先开业再说。“他们很自信，认为开业后一定能吸引足够的商家和消费者。”他认为，生意清淡的龙之梦现在的主要问题是，缺乏能够吸引足够人气带动整个中心的主力店。

    “但中山公园商圈需要像龙之梦这样的大型购物中心。”这位人士还表示，最多不超过三到五年，这一项目就会逐渐走向成熟。

    据介绍，目前龙之梦招商的主要方式是扣率制，即根据店铺的实际营业额按比例收取提成。尽管不收固定的租金在一定程度上减少了入住商家的经营压力，但仍有部分商家担心，如果经营持续惨淡的话，仅是日常的运营开支就足以构成亏本了。

    对此赵康英强调，招商部门目前正尽全力吸引人气旺盛的商家入住，将推出一系列的促销吸引消费者。

    龙之梦购物中心由长峰房地产开发有限公司开发，总投资30亿元。其地上商业设施24万平方米，相当于两个港汇广场，是上海迄今为止单体面积最大的购物中心，也是中国内地目前唯一一座融城市交通换乘、购物、休闲、娱乐、商务、酒店等多种功能于一体的“销品茂”。