《经济通专讯》英皇国际(0163)地产部总监张炳强于记者会上表示,北京新地产发展项目预计每平方尺建筑费用约为750元,估计每月可获得3000万元租金收入,商场及写字楼各占一半,扣除开支后,每年可获得净租金收入2亿元,市盈率约6倍。 按原有计划,该项目将包括基座三至四层购物商?ⅲ玻安愀咧悄芗准缎醋致ィ约埃保岸嗤虺叩乜馔3党 ? 董事总经理范敏嫦表示,该土地原为内地两间发展商合作发展,但由于资金问题,未有开发。目前该处为宿舍,但有关地产商已于早前入则申请发展为商业用途,因此该项目毋须补地价。 集团刚完成配股,集资4亿元,会用作收购该地,建筑费则会以银行贷款支付。范氏续谓,目前建筑面积比率为7﹒2倍,集团或会重新入则,争取兴建更多楼面。 另外,张炳强续称,有信心该项目可于2008年北京奥运禁止建筑期前封顶,并开始内部装修。(vy)作者声明:在本机构、本人所知情的范围内,本机构、本人以及财产上的利害关系人与所述文章内容没有利害关系。本版文章纯属个人观点,仅供参考,文责自负。读者据此入市,风险自担。 |