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花旗未来三年在华房产投资8亿美元
时间:2006年06月08日05:39 我来说两句  

 
财经博客 张军“国有制”的喜宴 艾葳2007年中国股市是属于散户的年代
来源:东方早报

   上海东方早报记者昨日获悉,花旗集团继去年收购永新大厦后再做一项投资,旗下房地产投资部已经确定在上海市中心投资开发一个住宅项目。与此同时,未来三年内花旗集团中国投资额将会大幅攀升。

  昨天,花旗集团房地产投资部副总裁张虎跃向上海东方早报记者透露,花旗继去年在上海收购永新大厦后又介入了一个住宅项目,这一项目为集团与上海某开发商共同投资开发,项目地块位于市中心。
由于这一投资目前还处于保密状态,他没有透露具体位置和投资额。

  去年11月,花旗旗下房地产基金收购了永新大厦75%股权,这是其在内地楼市第一个投资项目。此次住宅项目的投资是花旗在中国“花出去”的第二笔钱。

  而在两天前举行的中国国际地产大会房地产金融论坛上,花旗集团房地产基金首席策划师StephenM.Coyle表示,该公司计划未来3年内将其对内地和港澳台地区房地产市场的投资额提高9倍以上,最高可至8亿美元。对此,张虎跃表示,公司的确将会大幅提高在中国的投资额,所谓的8亿美元应该是指公司未来中国投资资产的总值。公司预期,未来花旗在中国的房地产投资比例将会占到整个亚洲地区的25%左右。“虽然有这样的愿望,但是计划能否实现还要看届时我们能不能把钱花出去。”张虎跃这样说。

  此前StephenM.Coyle指出,较高的投资回报增强了中国房地产市场的吸引力。目前中国房地产投资回报明显高于世界其他地区。以收益率来论,伦敦是4%,美国是4.5%,还有亚洲的其他市场,如日本,只有3.5%,而在上海的写字楼回报可达7%。

  StephenM.Coyle表示,今后花旗将会把投资重点放在中国东部,以分享国外投资进入这一区域所带来的需求增长。集团将购置写字楼、零售以及工业地产。此外,该部门还将在中国内地的二线城市投资住宅项目,因为那里的房价有更大的增长潜力。

  早报记者 刘秀浩 罗勇成

(责任编辑:王燕)



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