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三里屯商铺淘金梦难圆 百货夜场经营在京遇冷
时间:2006年06月15日05:31 我来说两句  

 
财经博客 张军“国有制”的喜宴 艾葳2007年中国股市是属于散户的年代
来源:北京现代商报

  商报讯(记者 任思强)对黎明之光服装店的老板来说,三里屯的夜生活并不美丽。

  去年7月,看中三里屯人夜生活消费能力的他,特意在三里屯附近的服装大厦租了一个店面,准备淘金。可是半年之后他才发现,这里的夜消费能力并不乐观。

  “虽然市场提供了许多优惠条件,但我们的生意依然不好。”昨天,该老板告诉记者,他所在的服饰大厦是以面向京城夜生活人群消费为主。近期,市场正在对商户实行5折的租金优惠,目的是减小商铺的经济损失。

  “整个服饰大厦最上客人的时段只是从下午3点到晚上7点左右,其他时候基本没人,更别说凌晨了。夜生活的生意不好做。”老板抱怨。

  据记者了解,除此之外京城其他夜场的消费成绩亦是平平。

  “北京人的夜生活消费能力还不足以支撑一家商场‘过夜’”,黎明之光的老板说。

  昨天,记者在某服饰大厦看到,大厦四层仍有近1/3的摊位处于空缺状态。另外一些店面的玻璃上也贴着“该店已经搬迁至某地,请电话联系”等字样。

  在另一家店里,记者从该店老板处了解到,“一开始服饰大厦四层租金在18元/平方米/月,二层租金在25元/平方米/月。后来因为夜间的经营效果不好,市场特别打出5折优惠,但还是有很多商户熬不下去,选择离开。

  该老板说,他每个月的流水只有几千元钱到2万元不等。“原本以为可以借助酒吧一条街的气氛在夜里淘金,没想到实际上没几个人买账。”

  而在服装大厦二层一家商户告诉记者,市场正计划将租金再往下调,有可能达到3折。

  据悉,该服饰大厦的经营策略是以酒吧一条街为配套设施,向“京城夜生活”的消费方向发展,并特意将营业时间定为从中午12点至凌晨12点。

  对多数经营KTV的商家来讲,零点后夜场只是为了赚名,基本不赚钱。一位不愿透露姓名的KTV经营者表示,KTV的夜场经营主要是以“包夜”为主,“只需要200元就可以包夜,还要算上免费的饮料、食品,再扣除人员和水电的成本,KTV的夜场实际上只是在聚敛人气。”

  专家观点

  北京夜消费还需培育

  “你看服装夜场没什么客流,但一旁的酒吧、餐厅却高朋满座。”北京工商管理学院商业专家表示,多年以来,三里屯地区吸引的人群都是以周边的白领和使馆人员为主。对于逛街来讲,光临三里屯的人更喜欢坐在一起喝酒休闲。专家表示,除了服装大厦之外,去年,位于东直门的银座商场也提出“挖掘夜间消费能力”的新规则,但结果收效并不乐观。

  “但是,按照目前的数据统计,零售店和便利店在夜间的消费群在逐渐增加。”该专家告诉记者,目前,经营零售夜场在国外是普遍的现象,很多在白天没有休息时间的上班族只能靠夜间购买商品。同时,随着消费者对购物环境的要求,更多人亦会选择在商场购物空间较为宽松的夜场选购商品,而商家也会为夜场特别安排一些促销活动吸引人群。

(责任编辑:毕博)



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