大连市政府网站日前发布了《大连市关于私人投资、购买商品房户口迁入暂行办法》，规定：市外人员及本市农业人口在主城区购买商品住宅，购房款80万元以上；购买公建商品房，购房款100万元以上的。或在大连经济技术开发区等处购买商品住宅，购房款50万元以上；购买公建商品房，购房款70万元以上的。购房者本人、配偶及未婚子女户口可以迁入。

　　众所周知，购房入户是一种政府用政策托市的行为。胆子大的做得往往比较公开，胆小的则比较含蓄。比如，今年3月，杭州市房管局、公安局出台了《外地人在杭购房入户试点办法》，开宗明义地提出：此举是“为进一步吸引外地人来杭购房置业，推动房地产市场交易，促进房地产市场健康发展”，毫不掩饰政府以购房入户托市的意图。

　　在“国六条”出台后，人们普遍担心此次调控重蹈“国八条”覆辙，原因就在于地方政府与开发商在利益上存在着千丝万缕的联系，使得两者很容易联手抵制“国六条”。购房入户，无疑是抵制“国八条”和今天的“国六条”的一项行之有效的利器，因为，城市户口所包含的相关资源，在我们这个户口壁垒森严的国家，依然有着强大的诱惑力。有人甚至不惜重金去求得一个户口，如果通过买房即可实现这一梦想，那么，购房入户自然比单纯地买卖户口更有吸引力。

　　也正因为这一点，购房入户政策更容易拉高房价。原因如下：其一，含金量极高的户口一旦与商品房捆绑在一起，无疑将拉高商品房的身价，提高本地商品房的竞争力。其二，在户口的吸引下，随着购房者的增多，需求也将增大，房价上涨乃是必然。其三，购房入户政策具有强大的聚集财富的效应，它将吸引大批炒房人进入。比如，大连市规定，购买商品房人员办理落户手续后，其所购买的商品房3年内不得转让。这就意味着，商品房三年后即可转让，还白捡了一个大连市户口，如此美事，焉能没有吸引力？

　　购房入户的作用还不仅限于此。购房入户等于发出了一个明确的信号，即政府不希望房价下跌、不准许房价下跌。在“国六条”出台后，各地观望气氛浓厚，购房入户政策等于明确告诉买房人：如果现在不买，等外地人来了，这个价想买还不一定有！因而，购房入户其实就是对国家宏观调控政策的变相抵制，尽管它没有明说政府要把房价抬上去，但在事实上起到了这样的效果，而公众对政府此举背后所包含的目的，也都心知肚明。

　　值得警惕的是，在“国六条”出台后，一些地方逆流而上，出台新的购房入户政策，显得更为大胆。这种行为或许是在试探中央的反应，一旦购房入户政策出台后波澜不惊，那么，其他地方可能马上出台类似的政策，最终将“国六条”架空。

　　在九部委出台的“十五条”细则中，第一次出现了监察部的身影，人们普遍认为，此举意味着将严厉问责违规者，彰显了中央铁腕调控房市的决心。购房入户政策是与“国六条”精神背道而驰的，中央应坚决叫停，严厉问责！(周迪)

　　相关阅读：

　　当前，做好房地产市场调控工作，关键在于深刻领会国务院常务会议精神和国务院领导同志对房地产工作的一系列指示，联系去年两个“国八条”，准确把握《国办通知》的精神实质，真正把思想和行动统一到中央的决策部署上来，确保把《国办通知》各项措施贯彻落实到实处。

　　今年国家对畸形发展的房地产市场，相继出台了一些调控政策和措施，已开始显现成效。但尚需有一个“恢复健康”的过程。因此，老百姓对调控房地产市场、抑制房价上涨有“四盼”。

　　从5月29日9部委文件下发至今，虽然还没有一个地方出台实施细则，但是，各相关方的利益博弈一直在激烈进行。尤其是开发商，不仅通过各种渠道表达反对限制户型的意见，上书建设部的行为，更显示了他们维护既得利益的决心。

　　·

　　·

　　·

　　·

　　·

　　·

(责任编辑：魏喆)