《经济通专讯》广州仲量联行董事总经理陈永辉于记者会表示,广州甲级写字楼市况十分受政府政策影响,而由于近两季甲级写字楼接近零供应,令部分欲搬迁的租户却步,而业主亦未敢作大幅加租,故预期今年底前,无论租金及楼价仍然维持平稳,而明年上半年随着新落成物业投入市场的刺激,会令租金及楼价有温和升幅。 陈氏续称,现时广州甲级写字楼只有25座,涉及供应量有118万平方米楼面面积,其中10座属于达到国际级水平的写字楼物业,由于部分项目推迟落成,预期要到2009年,写字楼供应量才会增加至170万平方米。 他指出,过去已有不少企业从传统旧区迁移至天河及珠江新城写字楼中心,近12个月,广州甲级写字楼租金及楼价分别有4%及5%增长,平均每方米租金介乎120元至140元人民币,空置率低于4%。(ry)作者声明:在本机构、本人所知情的范围内,本机构、本人以及财产上的利害关系人与所述文章内容没有利害关系。本版文章纯属个人观点,仅供参考,文责自负。读者据此入市,风险自担。 |