受发审委恢复工作以及国航上市时间的提前消息影响,大盘再度回到1600点一带进行整固。令一方面,对A股市场颇有影响力的香港市场再度刷新年内新高,创下近6年来纪录,有望挑战历史高点。

香港市场的火暴表现相信对A股市场会有积极的影响,一批大型蓝筹股近期的止跌回稳也为市场进一步回升奠定了基础。

    从今年的行情来看,除了有色金属板块之外,房地产板块成为最大的一个黑马摇篮。除了招商地产、万科A等地产蓝筹涨幅可观之外,如G泛海(行情,论坛)、先锋股份(行情,论坛)等都是涨幅巨大,一批低价地产股表现出惊人的爆发力。前一阶段虽然大盘回落背景之下,也依然出现了如G中宝(行情,论坛)、G金丰(行情,论坛)等连续爆发的低价地产股。而以地域板块为线索的天津滨海板块、北京奥运板块以及上海本地股板块中活跃的品种房地产类公司比例最高。

    近期香港市场再度刷新6年来新高,其中房地产类公司正是一股主要做多力量。香港市场的地产股表现,以中资地产股为代表进行说明, 更具有可比性.合生创展自02年上市以来维持温和盘升之势,至04年起进入发力狂阶段, 股价自1.6港元上涨以来,累计涨幅高达16倍,仅05年下半年以来,合生创展涨幅也达350%,而同期的富力地产,华润置地,上海复地的在近9个月里累计涨幅也分别为300%,370%,126%。同样近几年来,A股市场之中也相继诞生了一批地产精英股,象万科,招商,金地等,都是其中的代表。可见国内A股市场也已经出现越来越多的房地产类黑马。

    在国家对房地产行业采取明显的调控政策的背景下,显然一些实力弱小的企业将逐渐被淘汰出市场,存留下来的大型房地产企业发展前景依然被看好。因此投资房地产类个股一方面需关注其在行业中的地位,另一方面对其发展的后续潜力也要多加研究,作为房地产企业而言, 地产项目的质量和土地资源储备是关系到企业兴衰的关键环节。投资者不妨重点关注价格处于3元底部的西部地产领域的领军企业G天地源(行情,论坛)(600665)。

    G天地源(行情,论坛)(600665):该股一方面股价偏低,目前价格仅3元多,有分析认为在对公司资产价值进行估算之后,公司重估实际净资产值为36亿元,即5.04元/股,目前价格有很大折价空间。另一方面该股中银万泰(西安)置业有限公司西安香格里拉第一国际城项目1000亩土地使用权.按照西安市整体规划要求,西安国土资源局决定收回,获得违约赔偿金8000万元,这已经超过去年6000多万的利润收益,2006年业绩将大增。大股东是国内500强企业,目前已经拥有大量的土地储备,天地源逐步成为集团地产业务的旗舰企业,获得大股东的全力支持。

    同时该股还是一只未被重视的天津滨海题材股,与军方签订了天津市河东区133亩土地使用权转让协议, 成立了天地源天津置业有限公司,在天津大展拳脚。2005年, 公司一方面专注于房地产开发业务,实现核心业务的跨地域发展;初步形成了以西安为中心的西部市场、以上海为中心的长三角市场以及以津京为中心的环渤海湾市场的"品"字型区域布局.完成了民生曲江房地产公司的整体收购,取得曲江新区206亩土地. 目前已完成曲江华府项目的前期规划,并荣获2005中国魅力楼盘"十大文化地产名盘"称号, 于2005年11月开工;与军方签订了天津市河东区133亩土地使用权转让协议, 成立了天地源天津置业有限公司。

    作为房地产企业而言, 地产项目的质量和土地资源储备是关系到企业兴衰的关键环节. 作为天地源的实际控制人--高科(集团)公司近十年累计完成西安高新区集中新建区4平方公里的开发建设, 是当之无愧的西部地产领域的领军企业.自拉开天地源的重组大幕之后, 高科(集团)公司即将挤身全国地产百强的高新地产中最优良的资产注入到上市公司,目前天地源已经成为西北地区最大的房地产上市公司,经营业绩取得了较大改善与飞跃. 在近日由中国房地产TOP10研究组颁布的"2006中国房地产百强企业"名单中, 天地源综合实力排名48位,这无疑显现出天地源公司在房地产行业中的综合实力与行业地位。

    从地域板块热点运作线索来看,在天津、北京、上海板块相继爆发之后,西部地区的西安有望成为下一热点。西安房地产市场面临良好的发展机遇。西安的机遇主要体现在以下几点:一、西安房地产市场目前价格很低,因此目前的房地产调控对其影响不大；二、西安城市拆迁将进入高潮(大量人口将从明城中迁移到城外)；三、随着陕西矿藏等资源的逐步开发,加之西安在西北地区具有明显的区位优势以及其他资源优势,因此西安房地产市场有望得到大幅发展。

    西安高新区已经发展非常成熟。由于西安高新区与我国其他开发区在开发模式具有较大的区别,首先就强调高新区应该具有市场功能,因此西安高新区各种配套设施非常完善,区内房地产价格已经成为西安仅次于城内的区域。另外西安高新区目前在全国53家高新区中排名第四,其发展已经得到充分的肯定,也很可能会继续得到当地政府大力支持(包括扩区的可能)。