G阳光(行情,论坛)(000608)

    地产股仍然是当前市场上最具爆发力的品种,无论是G天辰的率创新高还是G深深房(行情,论坛)的巨幅上攻都将市场资金的意图表现得淋漓尽致,那就是在QFII进入我国门槛降低之后,但QFII资金还没真正大规模进入之前将人民币升值最受益的地产板块的筹码进行大肆搜集。

再考虑到08年奥运即将到来,市场资金正对奥运板块进行集中狙击,那么,身处北京的地产板块有望承接人民币升值和奥运的双重洗礼。正因为此,才爆出了今年七月的最大黑马G天鸿宝(行情,论坛)。遵循这个思路,我们建议投资者强烈关注在北京所有房地产公司中排名前10,且在所有上市的房地产公司中综合实力排名第六的G阳光(行情,论坛)(000608)。公司大力出击北京房产,且拥有相当多的土地储备,有望成为08年北京奥运会的最大赢家。

    北京地产 153万平米房产隆重登场

    随着08年奥运的临近,人民币的不断升值以及07年新会计准则的即将实施,北京的房地产特别是有土地储备的上市公司无疑是最受大资金欢迎的。G阳光(行情,论坛)依托大股东首创置业的雄厚实力,全力进军北京房地产业,开发多个口碑极佳的房地产精品项目之后,阳光股份在北京市全部约2000家房地产开发公司中的排名约在5~10名之间,在所有上市房地产公司中综合实力排第6名,实力可见一斑。特别在大股东首创置业大力支持下,其有望成为北京首屈一指的“地产巨头”,前景看好。公司本来有30万土地储备,随着酒仙桥项目的取得,公司土地储备大幅增加,为公司未来高速发展打下坚实基础。目前公司在建开发项目主要为“阳光上东”,该项目拥有良好的区位、交通条件,并已打造成为片区的高档楼盘代表,销售走势强劲,随着房价的稳步攀升,未来盈利能力还将继续抬高。

    公司在北京的地产项目众多,达153万平米之巨！首先,公司用于出租和自用的物业有7.5万平米,其次,北京阳光上东项目总建筑面积约70多万平方米,一期已基本销售完,二期C3、C4、C6、C7正在施工阶段,整个二期项目总建筑面积约36万平方米,预计二期项目在未来3—4年能够给公司带来约8—9亿元的净现金流入。同时,公司还拥有北京市朝阳区大屯项目的土地使用权。项目规划为建设用地面积约3.9万平方米,建筑面积约27.3万平方米。然后,公司持有宜商嘉和公司41%的股权。宜商嘉和拥有位于北京的一处房产,商品房面积3.84万平米。最后,公司还持有道乐科技41%股权,道乐科技正在建设科创大厦项目,位于北京朝阳区,总建筑面积为6.23万平方米,预计08年上半年竣工,年收入3000万元。

    外资看中 垂涎三尺

    G阳光(行情,论坛)目前正被外资相中,有望出现外资并购行情。06年5月20日公司公告称,股东大会同意投资人新加坡政府产业投资有限公司下属的Reco Shine Pte Ltd.通过由公司向其非公开发行的方式对公司战略投资,发行股份12000万股,增发完成后,Reco Shine Pte ltd将以29.12%的持股,取代北京燕赵房地产开发有限公司,成为G阳光(行情,论坛)第一大股东。主动找上门的RSP是新加坡政府产业投资有限公司的附属公司。这家公司是新加坡政府投资有限公司(GIC)属下负责房地产投资的机构。新加坡政府投资公司是目前世界上最大的房地产业投资公司之一,在全球超过25个国家拥有包括办公楼、购物中心、住宅、工业地产及酒店等120多处资产,并通过房地产基金、上市公司及贷款等间接方式进行广泛投资,基金总规模逾1000亿美元。因此,G阳光(行情,论坛)的外资并购题材十分抢眼,加上公司经营呈现稳定增长势头,在引入实力股东无疑将如虎添翼,未来发展前景不可限量。

    黑马扬鞭 启动在即

    二级市场上,该股作为北京当之无愧的地产霸主,与其他地产股相比涨幅却相当少。看看其十大流通股股东,中信经典配置基金还在增仓过程中。因此,该股不是不动,而是时候未到。现在地产股正气势汹汹的往上攻,可以说是给了G阳光(行情,论坛)一个很好的表现机会。走势上,该股和G中企(行情,论坛)、G天宸(行情,论坛)最初启动时一样都是稳步上攻,且目前的上攻形态有加速之意。同时,细心的投资者可以发现,该股周五尾盘不断有大单扫货,显示出主力资金强烈的做多决心,后市必将随地产股大幅爆发,投资者可重点关注。