2006年6月23日，“国六条”及作为“国六条”实施细则的9部门意见出台后，上海楼市出现成交量猛跌的局面。与此同时，1至5月上海房地产开发投资出现近年来的首度下降。有业内分析人士称，将这两方面的情况结合起来考虑后可以断言，宏观调控对上海楼市已初显成效。 中新社发 井韦 摄

　　中新网9月6日电 据上海《青年报》报道，为了抢占“金九银十”市场，开发商逐步发力，上市量开始井喷就是一个主要的特征。房产之窗网楼市行情监测系统显示，从8月18日开始到8月底的两周内，连续单周上市量突破50万平方米，但在此之前，单周的上市面积仅为23万平方米左右。数据显示，8月底最后两周新房上市总量达到108.6万平方米，上市套数为9654套。远远高于8月前两周的总和。

　　据策源机构咨询研发中心的数据显示，供应量上涨幅度较大，全市公寓在连续十周稳定成交之后，开始首次突破周成交量25万平方米，“这表明随着‘金九银十’的来临，市场成交量也将逐步回暖。”

　　值得注意的是，在一系列宏观政策调控之后，上海的八月楼市一直处于一种清淡的状态之下，随着传统的“金九银十”的销售旺季的到来，别墅用地的控制把独栋别墅这种豪宅项目推向了楼市的最前沿。

　　在房地产市场经过八月的低谷之后，面对已经到来的传统“金九银十”销售旺季，不少开发商希望趁着这个时机恢复些许的元气。面对政府接连出台抑制房地产市场过热的宏观调控政策，刚刚推出三期的绿洲千岛开发商坦言并无太多的担心：“大多数的业主均为自住购买，作为投资的客户比例则相当有限。”

　　不过，局部楼盘的成交迅速并不能改变整体市场的低迷。易居研究院的数据显示，全市商品房上周共成交46.3万平方米，较前一周减少3.16%。商品住宅成交29.9万平方米，较前一周也减少4.45%。（江敏）

(责任编辑：田瑛)