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《业绩预测》券商料新地撇除重估盈利因素,全年纯利最高107亿
时间:2006年09月13日14:25 我来说两句 机构:经济通   

 
财经博客 张军“国有制”的喜宴 艾葳2007年中国股市是属于散户的年代
来源:搜狐证券

《经济通记者潘磊华报道》新鸿基地产(0016)将于明日(14日)收巿后公布截至6月底止全年业绩,巿场预期撇除重估投资物业盈余,核心盈利介乎95﹒27亿元至107﹒39亿元(另见附表)。 京华山一证券地产股分析员苏卓贤接受《经济通》电话访问时表示,预期新地全年核心盈利101﹒83亿元,下跌1﹒8%,但当中未计入重估投资物业因素。
他解释,业绩下跌是由于2005年曾因出售亚洲货柜码头权益录得14亿特殊盈利,而今年物业发展收益主要来自「凯旋门」及「皇府山」销售贡献,预期物业发展营运溢利将占整体的60%。该行估计新地今年物业发展边际利润高达65%,但随着在本港的土地储备成本增加,日后边际利润率将不断收窄。 另外,苏氏相信,集团在国内投资物业表现普通,业绩贡献并不明显,由于上海国际金融中心(IFC)项目未知何时落成,预计要到08年才有租金收入入帐。 他又估计,新地公布业绩后对其股价刺激升幅有限,未来刺激因素包括分拆房地产投资信托基金(REITs)时间表。京华山一维持新地「观望」投资评级,目标价为89﹒7元。

作者声明:在本机构、本人所知情的范围内,本机构、本人以及财产上的利害关系人与所述文章内容没有利害关系。本版文章纯属个人观点,仅供参考,文责自负。读者据此入市,风险自担。


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