四川在线消息昨日,成都市房管局公布了今年1-9月的房地产市场运行情况,统计数据显示:成都市商品房成交面积大幅增长,价格涨幅逐步回落,宏观调控初见成效,整个房地产市场保持健康稳定发展。另外,商品房新增供应面积进一步增长,五城区商品住宅供需基本平衡,郊区(市)县各类商品房供应充足,二手房市场稳步发展。
成交面积大幅增长
1-9月,全市商品房成交面积1347.82万平方米,同比增长26.1%;其中商品住宅1202.35万平方米,同比增长35.6%。
同期,五城区商品房成交面积675.30万平方米,同比增长18.7%;其中商品住宅成交面积572.56万平方米,同比增长28.6%。但近两个月商品房成交量环比有所下降;其中9月份分别成交商品房、商品住宅77.04万平方米、65.58万平方米,环比分别下降0.7%、2.8%。
从成交面积看,1-9月五城区商品住宅占商品房成交总量的85%,占据市场的绝对主导地位。
从商品住宅成交的环域分布情况看,二环至三环路之间的成交量最大,为313.39万平方米,占比为56%,远远超出其他环域;其次为三环路外区域,成交面积为132.92万平方米,占比为23%。
房价涨幅继续回落
1-9月,全市商品房成交均价为3583元/平方米,其中住宅成交均价为3325元/平方米。
同期,五城区商品房成交均价为4445元/平方米,同比涨幅回落了0.7个百分点;其中商品住宅成交均价为4181元/平方米,涨幅比去年同期回落4.2个百分点,比1-8月回落了0.2个百分点。9月份,五城区商品住宅成交均价为4335元/平方米,环比下降0.02%。自6月份达到4392元/平方米的高点以来,五城区商品住宅月成交均价连续三个月环比小幅下降,宏观调控初见成效。
五城区房屋供需平衡
1-9月,全市商品房新增供应面积为1537.86万平方米,同比增长22.9%;其中商品住宅新增供应1263.16万平方米,同比增长31.9%。当期商品房和商品住宅的供销比分别为1.14、1.05,供应充足。
同期,五城区商品房新增供应面积为767.31万平方米,同比增长17.0%。其中:商品住宅新增供应571.95万平方米,同比增长24.0%;非住宅新增供应195.36万平方米,同比增长0.7%。商品房、商品住宅供销比分别为1.14和1.00,其中商品住宅供销比在今年首次达到1.00,供求紧张关系得到进一步改善,达到基本平衡。
郊区县房屋供大于求
1-9月,郊区(市)县商品房新增供应面积为770.55万平方米,同比增长29.3%;其中住宅新增供应691.21万平方米,同比增长39.3%。商品房、商品住宅供销比分别为1.15、1.10,供应量仍略为偏大。
二手房市场稳步发展
1-9月,全市二手房成交533.24万平方米,同比增长24.9%;其中住宅成交431.67万平方米,同比增长24.6%。
同期,五城区二手房成交328.69万平方米,同比增长27.9%;其中住宅成交257.06万平方米,同比增长25.7%。各郊区(市)县二手房成交204.55万平方米,同比增长20.5%;其中住宅成交174.61万平方米,同比增长22.9%。
华西都市报 记者王玲 (责任编辑:毕博) |